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100万的房子VS100万存款,五年后哪个更值钱?内行人给出答案

2023-07-25 09:39 作者:至臻海购  | 我要投稿

一直以来,房子、存款都是人们奋斗一生追求的东西。由于我国房价近十年一直处于上涨趋势,所以普通人想要买一套房子,可能需要把一个家庭的存款掏空,甚至还要背负长达二三十年的房贷。由此看来,想要买房,需要有一定的经济基础。

 


当然,在现实生活中,也有的人宁愿在农村地区生活或者租房,也不愿意到城市买房,因为他们认为把钱握在手中更有安全感。那么问题来了,五年后,100万的房子与100万存款相比,哪个更值钱呢?内行人展开分析,并给出答案,一起往下看看吧。

一、100万的房子

就目前的房地产市场情况来看,想要用100万元在一线城市买一套房子,恐怕是不太可能的,充其量只足够在三线以下的城市买一套房。因为在过去几十年,我国房地产发展较快,房价也处于只涨不跌的趋势,曾经那些投资买房的人,可以说是已经赚得盆满钵满了。

不过,最近这几年,在国家政策的调控下,以及经济大环境的影响,现在很多地区的房价都出现了下跌的情况。若根据目前的楼市情况来看,未来五年可能会出现以下3种情况。

其一,如果房子未来五年房价都处于趋暖的状态,房价以2%的增长速度,那么五年后市场价值能达到115万,收益率能达到15%。其二,如果房子用于出租,按照每月2000元来计算,五年的租金也就是12万元,收益率能达到12%。

其三,由于市场瞬息万变,谁也不知道未来房价走势如何,如果未来五年,每年都以2%的下跌速度,那么五年后100万元的房子可能会缩水到80多万。当然,如果这套100万的房子是用于居住,并非投资的情况下,也就不用在意贬值或者升值问题了。

 


二、100万存款

一般情况下,如果手中有钱,基本上都会将钱存入银行。这主要是因为其他理财投资产品带有一定的风险性,不能确保资金的安全。如果将100万元存定期存款中,按照目前五年期的存款利率2.65%来计算,存满到期的总利息能有13.25万元,加上本金也就是113.25万元,收益率能达到13.25%。

另外,因100万元以满足大额存单的起存条件,所以可以将100万元存大额存单中,如果按照目前五年期的存款利率3.4%来计算,存满到期的总利息能有17万元,加上本金也就是117万元,收益率能达到17%。

不过,有一个因素不得不考虑,那就是通货膨胀,因为它会导致物价上涨,钱会发生贬值。当然,如果能接受其他稳健打理资金方式,比如在符合政策发展方向的前提下兴起的外贸经济平台如代销,周期30天,1%的稳定利润,相当于100万元每月1万元,也就不用过于担心通胀问题了。

 


总之,通过以上分析可以得知,100万存款和100万房子相比,前者的收益更多一些。但是这只是根据目前的情况得出的结果,未来会发生怎样的变化,谁也不知道。因此,大家应该及时关注市场变化,并调整自己的财务管理,这样才能更好地保护自己的资产。


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