宿州市房屋结构安全检测第三方机构

房屋鉴定主要有安全性鉴定、危险性鉴定、可靠性鉴定、完损等级评定和抗震性能鉴定。检测和鉴定既有区别又有联系，鉴定必须以检测的结果为依据，但检测和鉴定需要的是两个工种、两种能力。房屋是具有较长使用寿命和使用功能的物业工程，导致房屋产生危险的因素是多方面的。只有更好地进行安全管理，才能达到保障房屋使用安全，延长使用寿命的目标。这其中房屋安全鉴定工作发挥着重要作用。

通过对房屋进行现场房屋安全检测后，对房屋进行结构荷载分析验算，结构计算分析应根据房屋新福克斯色特点建立合理计算模型，按现行检测的房屋结构材料力学性能、结构情况和作用荷载的实际状况中，根据国家现行标准规范对房屋结构进行分析验算，评估房屋的安全性状况。

房屋安全鉴定是一项的技术工作，对房屋进行全面的安全检测能够房屋建筑更加合理，使用更加安全，从而保障房屋在使用过程中发挥大功能。同时，房屋安全鉴定还有很多方面需要我们完善，除了技术方面的加强，还包括人员素质的培养、检测经验的积累等，只有各方面充分配合，才能房屋安全鉴定工作顺利实施。

1、审核施工信息。例如：地质调查报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料等。审核录入实体与图纸资料的一致性。如果没有施工图，则需要进行现场勘测和测绘。

2、房屋历史用途调查。例如房屋的使用、维修、加固、改建、改变用途、灾后损毁和维修等。

3、调查房屋现状。建筑物实际情况调查、使用情况调查、内外环境调查、现状问题调查、房屋倾斜及不均匀沉降、地基变形、外观破损、局部倒塌、邻近部位外露结构、构件破损；测量承重结构或部件的裂纹、位移、变形、腐蚀、老化和其他损坏；

4、研究家庭未来的使用需求。包括：调查房屋目标使用寿命、使用条件、内外环境影响等。

在房屋安全鉴定中，不同的建筑类型需要侧重检测的问题也会有所不同，比如住宅房屋需要检测墙体、地基、屋顶等结构的稳定性，商业建筑需要重点检查消防安全和建筑物的承重结构等。因此，在进行房屋安全鉴定时，需要根据具体的建筑类型和实际情况来选择相应的检测方法和指标。

房屋安全检测鉴定包括哪些内容：

1、检查核对房屋实体与图纸/文字资料记载的一致性。

2、对于房屋结构材料的强度进行检测。

3、根据房屋结构的特点，建立了房屋建筑的演算模型，并根据有关实际情况，做好房屋安全鉴定。

4、对房屋完损现状进行调查，根据不同的原因做好全面的分析。

5、综合判断房屋结构损坏的情况，对房屋的危险程度进行确定，并提出合理化建议。