《民法典》体系中的物权制度之理解——以所有权和用益物权为视角
《民法典》体系中的物权制度之理解——以所有权和用益物权为视角
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1
根据《中华人民共和国民法典》规定，（）应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
[ 单选题：5 分]
A 地方人民政府有关部门、居民委员会
B 物业行业协会
C 开发建设单位
D 物业服务企业
试题解析
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2
根据《中华人民共和国民法典》规定，国家对耕地实行特殊保护，严格限制（），控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。
[ 单选题：5 分]
A 农用地转为建设用地
B 农用地转为未利用地
C 未利用地转为建设用地
D 建设用地转为农用地
试题解析
您的答案：A 回答正确
3
根据《中华人民共和国民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
[ 单选题：5 分]
A 三分之一
B 四分之三
C 二分之一
D 三分之二
试题解析
您的答案：D 回答正确
4
根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于（）。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
[ 单选题：5 分]
A 物业共有部分的养护
B 物业共有部分的能源费支出
C 电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造
D 业主委员会工作经费开支
试题解析
您的答案：C 回答正确
5
根据《中华人民共和国民法典》规定，动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但是法律另有规定的除外。
[ 单选题：5 分]
A 交付
B 买卖合同生效
C 转移登记
D 买方占有
试题解析
您的答案：A 回答正确
6
根据《中华人民共和国民法典》规定，为了保护（）的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定本法。
[ 单选题：5 分]
A 经济主体
B 民事主体
C 商事主体
D 政治主体
试题解析
您的答案：B 回答正确
7
根据《中华人民共和国民法典》规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决。
[ 单选题：5 分]
A 三分之二，三分之二
B 四分之三，四分之三
C 三分之二，四分之三
D 四分之三，三分之二
试题解析
您的答案：A 回答正确
8
根据《中华人民共和国民法典》规定，因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以（）组织、个人的不动产或者动产。
[ 单选题：5 分]
A 占有
B 拆迁
C 征收
D 征用
试题解析
您的答案：D 回答正确
9
根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过（）等方式约定。
[ 单选题：5 分]
A 出售、抵押
B 支配、附赠或者转让
C 出售、附赠或者出租
D 占有、出租或者抵押
试题解析
您的答案：C 回答正确
10
根据《中华人民共和国民法典》规定，为了（）的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
[ 单选题：5 分]
A 公共财产安全
B 国家利益
C 公共利益
D 公民财产安全
试题解析
您的答案：C 回答正确
11
根据《中华人民共和国民法典》规定，船舶、航空器和机动车等的物权的（），未经登记，不得对抗善意第三人。
[ 多选题：5分 ]
A 设立
B 变更
C 转让
D 消灭
试题解析
您的答案：ABCD 回答正确
12
根据《中华人民共和国民法典》规定，动产的交付类型包括（）。
[ 多选题：5分 ]
A 现实交付
B 简易交付
C 指示交付
D 占有改定
试题解析
您的答案：ABCD 回答正确
13
根据《中华人民共和国民法典》规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取（）方式流转土地经营权。
[ 多选题：5分 ]
A 出租
B 入股
C 抵押
D 转让
试题解析
您的答案：ABCD 回答正确
14
下列选项中，关于所有权要素的理解，描述正确的有（）。
[ 多选题：5分 ]
A 人是所有权的主体
B 所有权的标的是自己的不动产或动产
C 取得所有权的行为必须是合法行为
D 所有权的内容是对物全面支配的权利
试题解析
您的答案：ABCD 回答正确
15
下列选项中，关于财产的善意取得人的所有权特别救济的要件，描述正确的有（）。
[ 多选题：5分 ]
A 受让人取得占有时必须是善意的
B 标的物已经交由受让人占有
C 受让人是有偿获得所有权
D 让与人为物的占有人
试题解析
您的答案：ABCD 回答正确
16
根据《中华人民共和国民法典》规定，物权受到侵害的，权利人可以通过（）等途径解决。
[ 多选题：5分 ]
A 和解
B 调解
C 仲裁
D 诉讼
试题解析
您的答案：ABCD 回答正确
17
下列选项中，关于《中华人民共和国民法典》中贯穿物权制度的一般规则，描述正确的有（）。
[ 多选题：5分 ]
A 物权变动以登记生效为原则，以法律特别规定不登记为例外
B 不动产统一登记制度，包括统一登记的范围、登记机构及其职责、登记办法等
C 不动产物权的变动，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
D 除另有规定或约定外，物权变动合同自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力
试题解析
您的答案：ABCD 回答正确
18
不动产登记的类型包括（）。
[ 多选题：5分 ]
A 初始登记、变更登记
B 转移登记、更正登记
C 异议登记、预告登记
D 注销登记、查封登记
试题解析
您的答案：ABCD 回答正确
19
根据《中华人民共和国民法典》规定，物权的保护方式有（）。
[ 多选题：5分 ]
A 确认物权
B 排除妨害或者消除危险
C 修理、重作、更换或者恢复原状
D 返还原物
E 损害赔偿
试题解析
您的答案：ABCDE 回答正确
20
根据《中华人民共和国民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有（）的权利。
[ 多选题：5分 ]
A 占有
B 使用
C 收益
D 处分
试题解析
您的答案：ABCD 回答正确
