淮北市濉溪县住宅楼安全鉴定

为了解房屋主体结构现状安全性能，我公司（安徽固泰）受委托对淮北市濉溪县虎山南路东侧一家属院3#楼进行安全鉴定，根据现场勘测我们了解到，该住宅楼建于1992年，砖混结构，建筑面积约1034㎡，主立面朝南，平面呈不规则型，1~3层层高均为3.0m，防水卷材平屋面，预制板屋盖，实心砌筑墙体，有圈梁、构造柱，无改扩建历史。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），现将本次鉴定内容分享如下：

1、地基基础检查

经现场查勘，房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况。

2、房屋倾斜观测

现场采用全站仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求.

3、结构测绘

现场采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋现状进行结构测绘。

4、主体结构材料强度检测

现场对混凝土强度、砖强度、砂浆强度、混凝土构件截面尺寸、混凝土构件配筋进行了检测，结果符合相关规定。

5、结构验算

a、使用条件和环境调查

b、结构建模验算

采用PKPM计算软件进行建模验算，经计算复核，房屋结构承载力满足要求。

6、构造检查

现场对砌体构件构造、混凝土构件进行了检查，均符合相关要求。

7、裂缝或其他损伤检查

经全面检查，未发现砌体构件风化、剥落、腐蚀和灰缝严重酥松等现象；也未发现混凝土构件破损、开裂、钢筋锈蚀、保护层剥落、支撑损坏、连接件残缺等损伤现象。

8、结构整体性检查

结构布置合理，结构体系完整，且结构选型及传力路线正确，符合相关设计规范规定。砌体构件高厚比及连接构造符合现行相关设计规范规定，支撑系统完整，无明显残损或施工缺陷，能传递各自侧向作用。圈梁与构造柱布置正确，无裂缝或其他残损，能起闭合系统作用。

9、围护系统的承重部分子单元安全性鉴定

现场对门窗洞口过梁、围护墙与内隔墙、栏杆进行了检查，未发现房屋门窗洞口过梁开裂，过梁节点处无开裂、滑移迹象。也未发现发现房屋围护墙开裂、保护层脱落、钢筋生锈等损伤现象。更未发现房屋栏杆锈蚀、开裂、变形等损伤情况，栏杆节点完好。

综上，淮北市濉溪县该家属院3#楼现状安全性等级为Bsu级，可正常安全使用。