片区开发的产出如何计算

片区开发产出包括住宅、商业、产业等经营性用地出让金。项目内使用者付费，如污水厂、垃圾厂、停车场、充电桩等收益；建安税收和产业税收等。其中，土地出让金一般占比较高，新城、工业和产城片区，它们的产业、住宅、配套设施（医院、学校、社区服务中心、行政办事中心、污水处理厂、垃圾焚烧厂等）占比各有不同。根据经验，新城片区一般产、居、配的比例为4:3:3，工业片区一般产、居、配的比例为6:1:3，产城融合片区一般产、居、配的比例为5:2:3。我们可以根据产居配，匡算出来片区内各类土地的占比。然后到本地交易中心，获取近期本区域或相邻区域土地出让价格，即可以匡算出来各类土地大概的出让金额。