房产证只有老公的名字，公婆每月出钱还房贷，房子是不是没我的份儿？

前两天就有当事人咨询我，说家里的房本上只有男方一个人的名字，公婆每个月全额把钱转给男方用来还房贷，现在面临婚姻危机，男方说这房子跟女方无关。

真的是这样吗？今天我就来分几种情况讨论父母帮衬小两口买房这件事。

01  房子婚前买，或婚后买但用男方婚前个人财产付首付，男方父母还月供

此种情况下，如果男方只是啃老，从父母手里拿，哪怕逢年过节也没有回馈给父母钱的话，那房子有可能在离婚时被判全部属于男方的个人财产。

而如果男方平时七七八八也会给他父母一些钱，比如生活费、过节费等，数额和他父母帮还的月供差不多，甚至更多，那都不算他父母真正意义上帮他还月供。

也就是说，明面上看着是他父母还的月供，但他换了种形式又把钱退回去了，那至少房子在婚后还贷和增值的部分有你的一半。

02  婚后买房，用共同财产付首付，男方父母还月供

虽然房子只写了男方一个人的名字，房子也是夫妻共同财产。万一离婚，你能分到的是，房子扣掉剩余贷款后，净值的一半。

例如，房子购入价500万，贷款300万，离婚时房子市值800万，贷款还剩200万，那房子的净值就是800-200=600万，他要房子就应该给你600万的一半，300万房屋补偿款。

至于父母出的月供，一般情况下会被认定为对你们的赠与，既然是赠与就不用还了，当然也有你的一半。

若想要被认定为对男方个人的赠与，那他父母在每次转账时，都应该同时备注上“用于还月供的钱只赠与给自己儿子，不包括儿媳”，做到这一点还是很难的。

而面临离婚时，男方父母跟男方单独补的赠与协议，通常都不会被法官认可。

03  婚后买房，首付和月供都是男方父母出

在已经失效的老婚姻法司法解释中，有一条规定是，父母在小两口婚后全款买房，只登记在自己子女一个人名下的，房子是该子女的个人财产。

但新《民法典》生效之后，这个法条被删除了，意味着法律已经修改了。同时，父母全款买房和父母付首付并还月供，本质上还是有区别。

根据现行法律规定，如无特别约定，父母为小两口在婚后购房出资的情况，不论是首付还是月供，都是对小两口的赠与。

这些钱想要认定为借款，必须要有借款的合意。

也就是说，至少男方得跟他父母补签一个借条，这上面没有你的签字，同时首付款金额较大，或者其所还月供累积起来的数额较大。

但这也并不是当然的就会被法官认定为夫妻共同债务，司法实践中主要有以下3种判决方法：

1、谁签字谁担责。

法官不傻，他当然知道借条很大概率是补签的，配偶不签字就不算夫妻共同债务，债务由签字的一方自行承担。

2、出于优先保护老人利益的考虑，认可只有一方签字的借条也是夫妻共同债务。

这种情况下，房子是婚后买的，是夫妻共同财产，虽然能一人分一半，但男方父母的出资作为夫妻共同债务也要一人承担一半。

3、直接把男方父母的出资算作是这套房子中男方的个人财产部分。（这种较少）