户型改造王|我的第一本户型书

个人推荐指数四星。这是我看的第一本有关户型的书，作者用了大量台湾户型改造图的实例以及装修改造后照片，来突出改造后的效果，案例丰富本书最大的优点。

下面从我个人观点总结一下本书。

你该购买几室的户型？对于普通（预算有限）人来说，如果用来买来结婚自住的房子，而不是投资的房子。我建议购买三居室的户型，不建议购买两居室。两居室的房子，如果一居室用来夫妻住，另一居室用来孩子住，那么家里来了客人，或者父母的没有住的地方会比较尴尬，更加不可能有自己想要的书房或者单独的工作室，而如果购买三居室的户型，你就可以把第三居室改造为弹性空间，既可以用来做书房又可以用来做客房，比如说和室。

确定户型之后如何选购朝向与楼层？在住房舒适度里面，通风>采光，一般情况下南北通透的房子肯定通风最佳 ，个人建议查一查当地的四季玫瑰风向图，然后则是采光，坐北朝南的房子>朝东向的房子>朝西向的房子>朝北向的房子。这只是初步判断，还要结合当地小区的不同栋楼的排布情况，临街的采光会稍好，每栋楼的拼合方式，双拼采光优于多拼。再说楼层，10楼以上，每增加一层，建筑成本与低楼层相比成本增加，比如消防成本和给水成本，所以10楼以上，每上升一层，每平米价格越贵，但是贵有贵的好处，越往上的楼层，景观越好，空气越好。书中建议购买八九层的房子相对比较划算。

你是想购买动静分区良好的房子，还是面积利用率大的房子？房子分为常规两种规划，一种是走道式（俗称为糖葫芦式），另一种是发散式。走道式的房子，缺点很明显，走道很容易浪费，但是有另一个优点，动静分区明显，动态公共区与静态区分割明显，这样的房子住起来会比较舒适，特别是有老人的家庭，老人喜欢安静，走道的浪费也不是完全不可以避免，比如把走道拉大几十公分，可以摆放餐桌，当然具体情况具体分析。发散式的房子，最大的优点是面积利用率高，但容易动静混合。如果户型本身面积够大，优先考虑动静分离，而户型本身面积比较小，寸土寸金，建议采用发散式。

在装修之前你需要了解自己的几件事。这个房子未来十年内的常住人口是多少人？房子的主人有什么特殊需求与爱好？比如喜欢做饭的，厨房采用门字形设计，是否采用开放式厨房，需要经常聚会的那客厅采用环形摆放设计，然后最好再弄个小吧台，特别喜欢看书和画画的，单独设计独立的书房。这个房子未来的核心区会是哪里？也就是未来你的家人将会在这个家中具体哪个区域呆的时间最长，你会最在意其中的舒适度，有的人会喜欢把客厅做为核心区，喜欢家庭影院，有的人喜欢把餐厅作为核心区，享受全家人聚在一起吃饭的情景。

如果房子的条件很差，只有一扇窗，那么你是把这扇窗是用来做卧室的窗，还是用来做客厅的窗？卧室是私人空间，卧室主要用来休息，主要使用卧室的时间在晚上，客厅是公共空间，在采光条件差的情况下，采光变为大家共享才是最优的，其次客厅的使用晚上白天都有，客厅白天的使用频率会高于卧室。所以这扇窗用来做客厅的窗更优。在采光很差的条件下，可以通过以下几个措施增加室内采光效果，一是采用白色的乳胶漆装修墙面和浅色地砖的装修方案，利用白色的反光性最好，增加室内采光，二是采用开放式设计或者半开放式设计，三是采用钢化玻璃做隔断，利用玻璃良好的透光性，然后再配以窗帘，同时又可以保证隐私。

在哪些情况下需要采用玄关以及有哪些常用类型的玄关？1进门就能直接看见零乱的厨房与餐厅。2进门能直接看见客厅里的落地窗。3进门能之间看见卫生间。玄关最主要的作用是保护隐私，与分隔房间的不同区域。常用的几种玄关，1鞋柜，木柜，书架等木头做成的柜体，优点木头东西会让房间看起来不那么冷硬。2艺术玻璃，透光性好，能够张贴定制艺术画，偏西洋油画等艺术风格。3竹子和屏风，文人墨客，中国古典风。

开放式的取与舍？开放式最大的优点是能够节省室内的空间，优化房间内的动线，采光好，比如开放式的厨房，但在设计的时候需要考虑排烟，是侧排还是上排式，做饭时房内门窗关好，维持厨房的排烟负压。再配以吧台，一是用来遮挡视线与隔断，二是用来聚会交友用餐，三是可以当做读书休闲区。开放式厨房最大痛点是需要有足够大的橱柜来收拾隐藏厨具，不致让厨房看起来太乱。说完开放式厨房再说开放式书房，开放式书房能够让你有足够的弹性空间，不看书的时候能够充当客厅的一部分，看书的时候又可以隔离出来安静读书。弹性空间最大的当是属于和室，既可以是朋友打牌聚会的好地方，又可以充当临时书桌，下方又具有存储衣物的功能（不过梅雨季节要注意地面返潮），朋友来住宿的临时客卧，父母年纪大腰不好的硬床，孕妇不用爬上爬下，放上一堆玩具后小孩爬来爬去不用担心小孩从高处摔伤的小游乐场。

实在是穷，只能买得起三四十平户型的房子怎么办？那尽量购买楼层净高高的，能够达到3米2左右的房子，在垂直空间方向多做思考，下方用来做衣柜与书桌，上方用来做床铺，如果楼层净高足够高，可以进一步考虑垂直方向的夹层，下层用作客厅、厨房、餐厅、卫生间，上册用来作卧室与书房。

年轻的父母在考虑婴儿房时，婴儿房建议与主卧相邻，两者之间采用开放式隔断，如衣柜，便于晚上喂奶和听婴儿响动，如果孩子还小，还在读幼儿园或小学的，建议小孩房间的门直接正对客厅或者父母的房间，便于父母随时观察孩子状态。

最后不得不说佩服那些房子里运用弧形和斜拉的设计，太大胆了，用的好却能取得奇效。但是对于厨房与卫生间位置变动较大的，个人觉得施工难度较大，想要这么折腾一定要先于外施队工人沟通，确定方案的可行性。