深圳观澜统建楼新盘,观澜璟寓，精装统建楼可以买吗

深圳观澜统建楼新盘,观澜璟寓，精装统建楼可以买吗？

深圳观澜村委统建楼已经没有新建的楼盘了。观澜统建楼，也就是统建房，统建房是指1973年-1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。现在深圳的统建楼，一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，主要是分给本村村民的房子。一般不对外销售。由于建立的小区比较大，房源量多，于是部分房源就对外销售，由村委过户。价格也比周边的商品房要低得多，可以选择分期付款或一次性付款！

看房联系：134--1022--1441 黄经理。

观澜统建楼观澜璟寓能不能买？

开盘时间：2023年3月15日。
楼盘名称：观澜璟寓。
楼盘位置：深圳龙华观澜章阁。
楼盘简介：观澜连排统建楼观澜璟寓轻奢风格，载誉归来，精品舒居。

楼盘价值：住家投资回报高，保值升值，生活配套均齐全，应有尽有，世界五百强企业，前景无限。
楼盘规模：连排统建楼，12层高电梯房，1梯5户，总58户。
楼盘证件：永久性宅基地产权，历史遗留。
可否落户：可以落户。
楼盘户型：高级指纹密码锁，一门到顶，户户高标准精装，拎包入住。
楼盘水电：水费7元/方，电费1.2元/度。
楼盘管理：一房100元，两房130元，三房150元。
楼盘收租：一房1500/月，两房2500/月，三房2800/月。

户型价格：

一房一厅：总价32.4万起。

两房两厅：总价55万起。

三房两厅：总价67.4万起。

付款方式：首付5成，分期3-5年。
交房标准：精装修。即买即住。

交通配套：地铁27号线塘前站500米，4号线长湖站延长线18线直接接驳。七条公交贯通龙华、罗湖、福田，G94高速20分直钟达福田CBD，龙澜大道北延段，南起观光路与龙澜大道交叉口，北接外环高速新围互通，直达龙华中心。

生活配套：观澜湖新城，汇隆百货，锦文章阁商业广场，章阁市场，龙华区中心医院，龙华人民医院。国育幼儿园，新智学校，龙澜学校，行知学校，观澜二小，观澜中学，第二外国语学校。

深圳房价高企，很多深圳的朋友经常问同样一个问题，商品房龙岗、光明都要4万，小产权单价1万，购买和转手的风险怎么样？深圳近期推出的租赁新政，包括城中村改造，允许小产权房通过租赁进入市场等政策。城中村的租金立马攀升，租房成本占据生活支出的一大部分，对于没有购房名额、并且余钱不多的家庭来说，如果想有个稳定的居所，买不起商品房的会挺而走险，考虑小产权房。

首先要分清小产权房有哪几类？

目前深圳的小产权房主要有三种类型：

1、原住村民自己筹资兴建的农民楼；

2、村集体组织在集体用地上建设的统建楼；

3、开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，有些小区外观和商品房没什么两样。

因此深圳小产权房的建设方有个人、村委、公司三个不同的主体，不同的建设方所签订的买卖合同也不同。