楼上开淘宝店，楼下称吵得睡不着觉，上去一看，住户有话要说

家住福州后溪新苑的潘先生反映，他家楼上的房东不知道将房子租给了谁，每天中午都传来噪音，严重影响到他的午休。那么潘先生的楼上究竟是做什么的呢？

楼下住户每天因噪音无法午休

 

潘先生：

楼上租户租在楼上已经将近一年了，都是间断性的声音，很难受，午休的时候快睡着了，又被吵醒。

潘先生说，
他找过业委会和楼上租户进行沟通，
但是都没有解决噪音问题。
而关于楼上租户具体是做什么的，
他其实并不了解。

随即记者带着疑问，
决定到楼上去看一看。

 

楼上租户：
楼房隔音效果差 导致噪音严重

 

原来，
潘先生的楼上205号
是一家网店，
并且店老板也住在这儿。

对于潘先生说的噪音问题，
205号的租户觉得不是他造成的。

205号租户：
这个房子，它本身隔音就不好，而且三楼有声音，楼下来找我们，三楼声音也会传到楼下。

租户表示，
所有的噪音都算在他们头上，
他们感到很冤枉。

关于是否可以在住宅楼里开淘宝店，
记者也查询了《物权法》。

其中有规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。如需改变，也应经有利害关系的业主同意。

但对于这个规定，
租户表示不知情。

这位淘宝店老板表示，
他们会尽快去完善开店的手续。

但即使手续完备，
开店也需要经由相邻业主的同意。
记者建议淘宝店老板，
当面和楼下的潘先生，
沟通一下噪音的问题。

 

双方进行面对面沟通

 

租户告诉潘先生，
他平时每天只有下午的4点到5点
会打包东西，
时间跟潘先生午休其实是错开的。

淘宝店老板认为噪音的问题，
主要原因还是楼房本身的隔音差。

潘先生：
我在一楼，隔了一层他二楼，空间这么大，声音还有那么大。

 

205号租户：
我们是很克制的了，我们也经常跟小孩子说不要动，吵到楼下人家吗，我们都有讲的，不存在故意的或者存心。

 

潘先生告诉记者，
自己之前一直没到楼上看过，
这次面对面沟通，
亲眼所见之后，感觉是误会了。
噪音到底是不是楼上发出的，
他决定再观察一阵。

而由于小区没有物业，
有关于噪音的问题，

记者也走访了小区业委会。

业委会主任表示，
他们都有跟小区居民沟通过，

大家也都愿意配合。
但是楼房隔音差的问题确实比较难解决，
他们接下来也会继续排查。

目前，在住宅楼里开设公司
包括网店的现象其实并不少见，
在此提醒所有经营者，
应当在走完正规报备流程后，
再开始经营。
提前做好和周边居民的沟通工作，
避免造成不必要的影响和纠纷。