业主因质量问题拒收房，邻居装修新房添“新伤”，责任谁来承担？

邱女士自家购买的房屋在23层，房屋交付时由于发现房屋存在一些问题，于是一直没有收房。但是，在这个过程中，24层的住户重新装修时忘记关闭自家水龙头，自家房屋被水浸泡的同时也连累了处在23层的邱女士家的房屋。邱女士家的房屋多处出现渗水、漏水的情况。

邱女士找到楼上邻居，邻居称是由于地漏堵塞，导致水无法排出造成的，责任在开发商。开发商则称，之前已经帮24层住户疏通过地漏了，堵塞有可能是其重新装修导致的。那么，房屋还未收房期间，邻居的装修行为使房屋出现了其他问题，这个责任该谁来承担呢？

在此，老王和大家分享一个相似的案例。

张三和李四是邻居，李四住在张三家楼上。房产公司要对整栋楼的水管进行改装，物业公司提前发了通知告知业主。但是水管改装的时候李四不在家，水管改装的过程中，李四家里一个半年没有漏过水的水管突然漏水了。不仅李四家被水浸泡了，还导致楼下张三家里也被水泡了。张三家损失巨大，于是要求索赔，但是李四觉得责任不全在自家，自己不应该承担全部责任。与此同时，开发商和物业也在推脱责任，张三一气之下将李四、开发商及物业三方都告上了法庭。

法院根据张三、李四、开发商、物业四方提交的证据，最终作出判决：李四承担60%的责任，开发商承担30%责任，剩下10%由张三自己承担。对于张三主张的损失赔偿，李四、开发商和张三本人各自承担相应的部分。

邱女士的案件中，和张三的遭遇一样，开发商、物业和邻居都处于踢皮球的状态，但其三方或多或少都存在一定责任。若最终无人愿意对邱女士的损失负责，那么邱女士可以考虑将三方同时起诉，将责任判定的难题交给法院。

提起诉讼前，邱女士需要进行取证工作。包括但不限于：房产证、房屋受损前后的对比照片、购房协议等。如果可以，还需提供自己在房屋漏水的过程中有采取积极措施进行补救，在尽力缩小自家损失的证明。

根据鲁迅先生提出的拆屋定理，若有人要开窗，那么其他人可能会进行劝阻，但若你主张拆掉屋顶，那么其他人就会来调和，愿意开窗了。因此，若协商无法达成一致，无人愿意承担责任，那么就把问题交给法律来判决，房顶掀开了，屋子就彻底亮堂了。