房屋鉴定房屋检测
检测报告是房屋安全的重要依据之一，但目前我国还没有一套完善的鉴定标准。由于各地经济发展水平不同、建筑质量参差不齐、施工管理不规范等原因，导致出现房屋结构类型多样、承重构件复杂等状况。因此，在发生事故后如何准确判断房屋的受损程度及原因成为业主们关心的问题。房屋鉴定是指通过对建筑结构及其承载力等的检查分析，评定房屋的完损等级和价值的过程。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》gb-2008的规定：
房屋鉴定的目的是对建筑物（构筑物）的安全性进行综合评价；其基本内容包括可靠性调查与评述、安全性分析与评估两个方面。《城市危险房屋管理规定》（中华人民共和国建设部令第158号）第二十一条明确规定：
"本规定所称的危险房屋的认定应当符合下列条件：（一）具有下列情况之一的；（二）经有关主管部门认定为危险房屋的"。由此可见，"危险性"是判定是否构成危房的关键因素之一。
而影响住宅安全的因素有很多，包括地基基础工程地质勘察报告、主体结构工程地质勘察报告以及抗震性能专项审查意见等材料都是必不可少的证明文件或凭证。根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》的相关规定，《民用建筑工程室内环境控制规范》（gbt-2001）、《民用建筑节能工程施工质量验收规范》（gb-2001）等相关强制性标准的实施为工程质量提供了保证。
《民用建筑工程室内环境控制规范》、《民用建筑设计通则》、《住宅设计规范》等相关国家规范的出台也为住宅的合理使用提供了科学依据。《关于进一步加强房地产价格监管完善商品住房销售价格申报制度的通知》（发改价监[2011]548号）、《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）、《商品房预售管理办法》《房地产经纪管理办法》《房地产估价机构管理办法》《物业管理条例》等一系列法律法规的实施也进一步促进了房地产市场健康有序的发展和保障了购房者的合法权益不受侵害。
