天鼎投资：鹤壁是下一个鹤岗？ 房价低另有隐情

继鹤岗之后，另一个“白菜价”房价的城市登上了热搜，只不过这一次的主角是一个叫做鹤壁的城市。乍一看，鹤岗和鹤壁只有一字之差，这座位于河南的小城，也正在因低房价而引起人们的关注。

事件的起因是有人用含中介费在内共两千元购买了一套鹤壁当地的房子，自此引起了轩然大波。据了解，鹤壁的低价房大都分布在位置偏远的老城区，而市中心则难以找到这个价位的房子。某线上房屋交易平台上显示，位于市区的二手房售价在8万-9万左右，多为家属院和极少数的商品房，很难找到网传一两万的白菜价。鹤壁市相关职能部门表示，的确存在税务评估价格高于实际成交价格的房产，这样的情况需要按照税务评估价格作为缴税基数，也就是说，低价房产还需要向不动产登记中心缴纳万元税费，实际上并没有大家想象中这么便宜。

这些卖出超低价的房屋，在地理位置上不占优势，它们多位于偏远地区，离城区有近一小时的车程。另一个需要注意的是，老城区的房屋存在着地面塌陷的隐患。这主要源于鹤壁的煤炭工业，过去由于采煤，鹤壁市区地下几乎被挖空，故而只能搬迁，而原来的老城区也只剩下了低廉的房价。

鹤壁凭借自身努力成功转型，低廉的房价并不能给它贴上单一的标签，鹤壁未来的发展仍值得期待。

文章部分数据及观点来源：新周刊

舒晓飞投顾编号：A1150613120001

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