【西府大院】京西传世大院，丽泽商圈 精品260平豪宅

泰禾•西府大院位于北京西三环丽泽桥西北角，紧邻玉璞公园，一路之隔便是三环内唯一成片开发的世界金融地标的丽泽金融商务区

丽泽金融商务区地处西二环与西三环之间，是北京唯一一块也是最后一块先规划后开发的金融商务区

项目信息

❤️丰台区三环丽泽桥西北角，玉璞公园东侧

❤️西南三环丽泽商务区

户型面积：

172平米南北三和四居室(售罄)

197平米南北四居室

260平米南北东/南北西五居室

❤均价：15.5万/㎡

❤️总价：3800-4300万

❤容积率：2.0

❤绿化率：45%

❤️ 开发商：北京中维房地产开发有限公司

❤物业公司：泰禾中维

❤物业费：11元

❤层高3.3米 总高18层

❤交房 : 2023年8月底精装交房

西府大院标准层户型介绍

260平 户型解读：

①19.2米南向面宽，客厅70平面宽6米，5个空间朝南，得房率100%

②江南园林与皇家园林完美融合与园区，一院九景，宏伟壮观、水石相映，让我们的家更自然、更有文化底蕴。

③入院仪式感直接拉满，仿照大明宫的丹凤门打造高8.8米，宽66米的王府大门。气势恢宏不失风雅

【样板间照片】

197平 户型解读：

1、户型方正，双主卧+客厅南向，餐厅和客厅一体270°三面采光，面宽15.2米，其中主卧6.8米，进深14.75米

172平 户型解读：

1、户型方正，双主卧+客厅南向，大主卧带衣帽间/卫生间并且自行通透南北采光，面宽12.4米，进深14.75米，层高3.3m,使用面积192平，得房率91%，远超正常80%

样板间：欧洲定制原装进口铜门搭配玉制门把手，百万玉石玄关，金箔吊顶，冰玉为墙，

它沿袭泰禾“院子系”楼盘的造园理念与技艺，汲取江南园林与北方皇家园林的精髓。还有去年实拍的雪景哦

同时采用六重新风除霾系统，打造京城顶级豪宅室内空气的新标准（在北京，除霾已是豪宅标配）。

项目交通配套

公共交通方面有17条公交线路可选择，如下：

地铁出行方面步行10分钟可乘坐地铁9号线、10号线及14号线。

另外，目前在建的北京地铁14号线与16号线未来将在丽泽商务区实现换乘，具体站名就叫丽泽商务区站。

医疗资源：西府大院周边拥有中国顶级医疗资源，距离解放军301医院5公里，解放军302医院3公里，距离解放军307医院仅1.5公里。空军总医院、海军总医院、阜外医院也分布在西三环沿线，顶级的医疗配套充分为业主的健康保驾护航。

教育资源：项目南侧即将三号地块，自身会配备一个九年一贯制的教育学校，项目旁势必会形成一个12年的顶级教育配套。项目开车20分钟内即可到达芳草地国际学校、北京小学、北京十一学校，北京十二中，人大等中国一流学府，高效便捷的满足了孩子全阶段对教育资源的需求。