深圳租房：如何与房东协商？注意哪些细节？

深圳作为中国大陆最先进的城市之一，是很多人向往的居住地。但是在这个城市里租房并不容易，尤其是对于外地人来说，房租高、房源紧缺、深圳的房东与租客关系也不那么友好，如何与房东协商以及注意哪些细节也是很重要的事情。

一、与房东协商前的准备工作

了解市场价格。在与房东进行协商之前，你需要了解自己所在的区域内租房的市场价格，以及近期市场的行情。通过百度搜索或者其他中介或房源网站查看同区域内其他相似房源的租金价格，得出你的租房范围和行情大概价格。这样，你在与房东协商时就会更加的有底气。

2.了解房屋状况。在向房东提出协商之前，你需要了解自己所租住的房屋的状况。看看房屋还有哪些需要修缮的地方，如果你看到了需要修缮的地方，可以先询问房东是否可以进行修缮工作。这会让房东觉得你是个懂行的租客，更愿意出让房屋给你。

态度要正确。在与房东协商的过程中，态度非常重要。你需要拿出诚恳、礼貌的态度来和房东进行交流，让对方觉得你是一个有礼貌的好租客。不要表现出可以不租的架子，否则房东也会对你表现出更多的警惕。

二、协商细节

1.预算方面的协商。确定好你的预算范围，尽可能多掌握当前市场的行情，不要在价格上过于死板。如果房东不愿意降价，你可以和对方谈恢复押金的形式替代降价，在确定好的押金数额上减少你的支付金额。

2.对时间的协商。在确定好价格之后，你还需要和房东协商好入住时间以及搬离时间。在约定的时间上做出很好的表现，尽量不会产生时间上的矛盾。如果有时间变更的情况，如果是房东的原因造成变更，那么你可以向对方提出一定程度的赔偿以及调整租金。

3.租房细节的协商。在和房东进行租房协商时，需要能够肯定自己的需求。比如，如果房东在租房过程中无法给你提供必要的家具，你可以提出妥协，符合自己的需求，如果自己有条件可以选择自己购置家具；如果对方简单提供一些简单的家具，这相当于你租房时不需要购买家具，也是相当不错的。

4.保持沟通。在协商的过程中，需要多和房东保持沟通。任何两千元左右的协商都需要双方互相配合，再次提醒一下：如果你能够有一个善于沟通的态度，和对方能够保持沟通，很多问题会迎刃而解。

总结：在深圳租房时，你需要在协商前做好充分的准备，并在协商时拿出诚恳、礼貌的态度来和房东进行交流。在协商细节上，需要注意时间、预算、家具以及细节方面的事项，最后保持和房东的沟通，能够达到最终协商的目标。

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