别被忽悠了，不动产统一登记就要开征房地产税？

昨天，新华社消息，自然资源部部长王广华周二在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。消息一出，就引起了广泛热议，人们纷纷猜测这是要开征房地产税了，是这样吗？今天我们就来探究一下。

很多人对不动产统一登记的理解，仅仅停留在“开征房地产税”这个层面。但是，不动产统一登记的意义，远不止于此。

首先，不动产统一登记是推进我国国土空间整体规划体系建设的重要一环。在国土空间规划中，不动产登记信息是一项基础性数据，它是规划实施的重要依据。因此，不动产统一登记的实施，可以提高国土资源管理的精细化水平，促进国土空间的高效利用。

其次，不动产统一登记是推进政务公开、信息公开、数据共享、服务便民的重要举措。过去，不动产登记信息分散在多个部门，信息闭塞，不便于公众查询。而通过不动产统一登记，不动产登记信息将实现全面、公开、透明，便于公众查询和利用。

再次，不动产统一登记是保障公民财产权益的重要措施。在不动产市场中，不规范的交易行为和信息不对称，往往会导致不动产权益的损失。而通过不动产统一登记，可以保障公民财产权益的合法性，保障买卖双方的权益。

最后，不动产统一登记是推进一网通办、一次办好的便民服务的重要举措。在不动产登记方面，以前需要到多个部门办理不动产登记手续，需要花费大量的时间和精力。而通过不动产统一登记，将实现一网通办、一次办好的服务模式，大大提高了办事效率和服务质量。

易居研究院研究总监严跃进表示：“应该说不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

在目前房地产市场整体处在调整的情况下，房产税提上政策日程的概率不大，房地产税立法非常复杂，试点工作最少要进行3到4年，而且要选一批城市来试点，其中不仅要有大城市，还要有中小城市；不仅要有人口流入城市，还要有流出城市。只拿上海、重庆、深圳等几个大城市试点，没有太大意义。

房地产税的征收，国家一定会充分考虑老百姓的承受能力，和各级政府充分沟通，广泛听取下层声音并沟通。否则影响了大家的消费能力、消费欲望，将得不偿失。

因此，我们不能简单地将不动产统一登记视为开征房地产税的前奏，而应该看到它的更深层次的意义。不动产统一登记是推进国土空间整体规划、政务公开、公民财产权益保障、便民服务等多方面工作的重要举措。它将为我们的生活和工作带来更多的便利和保障。

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