【36氪】租客嫌贵，房东嫌亏，为什么在中国租房“双输”？
- 【总结】中国有2.4亿人在租房生活，城市重点区域房价连续16个月环比下跌，租房人数不断增加。
- 北京大多数租房客户每个月租金都集中在1000-3500元之间，合租住宿的比例很高。
- 房租之所以贵，是因为房价泡沫过大导致收益率降低，房东也在抱怨租金太低。
- 终身租房并不可怕，只要房租收入比不超过个人收入的30%就行，租房者需要关注的是缺少保障。
- 德国严格控制房价增速，使买房和租房对普通人来说收益差别不大，政府还有补贴租房的措施。柏林设置租房租户的涨价上限和合理解除租约规定。
- 韩国传世贷是一种租房模式，租户需先缴纳大笔押金，用利息支付租金，到期全额退还押金。
- 韩国炒房客通过贷款租房，再将租金作为首付买下更多房产，从传世贷模式中获利。
- 我国长租公寓市场缺乏长期资金支持，导致资金链不稳定、平台跑路，并使得正规租房价格上升。
- 近两年，我国出台了保障租户权益的条款并进行规范措施，但其根源问题仍未得到解决。
- 央行与银保监会制定的住房租赁金融17条具有重要意义，提供金融支持，计划建立长租公寓信托基金。
- 美国长租公寓企业的发展模式中引入了不动产信托基金，提供大量资金支持。
- 中国的住房问题已经与城市经济、人口迁移以及文化观念紧密关联，需要各方利益相关者共同解决。
- 租房时代的到来考验着社会治理能力和每个人的人性，理想的居住环境应当使买房和租房之间不存在鄙视链，回到房子最基本的属性。
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