鉴定房屋质量机构

鉴定房屋质量机构的文章（一）

关于鉴定房屋质量的机构：

房屋质量检测机构、房屋安全鉴定机构。

一、关于房屋检测机构的介绍：

1、什么是检测？

答：根据国家质量技术监督局的《产品质量监督检验和计量检定管理办法》规定，对产品的质量状况进行测试，以确定产品是否合格的活动称为"产品质量监督检验"。

2、为什么要进行质量检测？

答：《中华人民共和国产品质量法》第十三条："和省、自治区、直辖市人民的产品质量监督检查部门或者工商行政管理部门有权对属于本法第十二条规定的不合格产品及其生产单位进行处理。"

3、如何判断被检查的工程或设备的质量状况呢？（即工程质量验收的标准。）

4、怎样判断工程质量验收标准？

答：根据国家标准《建筑工程质量管理条例》、《建筑安装工程施工及竣工验收规范》（gb-2002）、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令0号）、《民用建筑节能管理规定》、以及各省颁布的地方性的法规文件等有关规定，建设工程质量监督机构在实施质量监督时必须遵循以下原则：坚持科学性原则；

坚持公正性原则；坚持客观性原则；坚持经济合理的原则；贯彻依法行政与实事求是相结合的原则。

6、质检站的工作职责是什么？

（1）负责施工现场建筑材料的质量监督工作；

（2）负责对进入施工现场的建筑材料进行检查；

（3）负责对施工单位进场的建筑材料抽样送检；

（4）负责对施工单位报验的材料按有关技术标准进行复验；

（5）负责收集整理工程建设中出现的质量问题并向建设行政主管部门提出处理建议。

二、关于房产中介的介绍：

1、什么是房产中介？

答：是指接受房地产商委托，为委托人提供二手房交易服务的中介服务机构。

2、房产中介服务应具备的条件有哪些？

（1）具有企业营业执照；

（2）有固定的办公场所；

（3）有经过培训并考核合格的经纪人队伍；

（4）有健全的管理制度；

（5）法律规定的其他条件。

3、房地产经纪机构和经纪人的权利和义务有哪些？

（1）受委托人有权要求经纪按照约定向其如实报告业务信息；

（2）受委托人应当配合经纪开展的业务工作；

（3）不得泄露客户的隐私资料和信息；

（4）协助经纪保守客户的信息秘密和商业秘密；

（5）协助经纪办理过户手续等事项。

三、关于物业管理服务的介绍：

什么叫物业管理服务？

是指业主通过选聘物业服务企业，由业主与物业服务企业按照物业管理的合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理活动。