中建璞园 神户型+朝阳小顶豪 总价550万起 望京旁的墅区洋房来了

入住望京旁，是很多人的居住梦想，而入住望京旁的低密别墅区，是很多明星们的梦想。而这个梦想一直有点小贵，像著名的九章别墅，单套要6000w起步，天花板级的远洋LAVIE，更是要一个小目标。

而在本月，这个top级豪宅板块，上新了一个重磅级的全新洋房，和这些豪宅邻居只有一街之隔，最惊喜的是产品力和价格，总价约550万起，就能入住望京旁、别墅区内的低密洋房，这个项目就是“中建璞园”。

项目的关注度非常高，售楼处刚刚开放，已经有很多小伙伴去抢跑排卡了。朝阳墅区纯洋房，约74-125㎡的两居至四居，这样的产品和总价段，在朝阳新盘里已经很久没有出现了，对于望京和东三四环工作生活的小伙伴，非常有杀伤力。

项目的位置在望京东侧的孙河别墅区，开车非常方便，约20分钟到望京，约30分钟到国贸CBD，很适合在东边工作的同学。

望京享受两代发展红利，先是奔驰、摩托罗拉、西门子、宝马等众多500强外企，之后是阿里、美团、优酷、高德、KEEP等各大互联网的总部，望京也成长为第二CBD。

璞园周边各种豪宅社区，一街之隔就是单套6000万起的九章别墅。旁边还有单套过亿+的远洋LAVIE，整个墅区汇集了北京80%的国际教育资源，各种顶级的国际医疗、商业和休闲配套。

项目所在的板块是全新规划的高端居住板块，没有老破小，城市界面很纯粹，规划了学校、商业、医疗、养老等，未来很宜居。旁边的规划配建学校，小道消息学校相当优质，大家可以期待一下。

去年凭借宋代美学建筑+园林，中建宸园一炮而红，样板间还未开放洋房产品就全部秒光。作为宸系新作的中建璞园，这次的产品和园林都非常惊艳。

项目的容积率只有1.5，是难得的低密纯洋房社区，楼栋南北排布，全部是4-8层的电梯洋房。

小区是东宅西园的格局，借鉴自故宫，将街角公园与社区园林融合设计。

璞园的入口，采用与午门同款的凹字形制，搭配玻璃幕墙与中央水景，第一感觉是端庄大气又不失轻盈、精致。

让渡出的灰空间，可以是儿童休闲娱乐广场，也与街道产生区隔。

迈步向里，脚下是御窑金砖，抬头望去，廊架间尽是紫藤，视线远端处还布置了一组会客区。

停步在此，蓝天白云、山石林影以及观景的你，同时出现在镜面水域中，一幅山水图画就此定格。

沿着水脉继续前行，四季林木花草之间，塑造了一处下沉式庭院，可与三五好友，临水而坐，共赏美景。

在最里侧塑造的景观，可以说是整条水脉的点睛之笔。大面积的瀑景放在别家已经是终极配置，但璞园并不满足于此。

塑造出来的山水，对比原野总是少了一丝生气。

璞园创新地在瀑景旁，用高透玻璃围出一个景观池。让业主在社区中不仅能享受山水之趣，也能享受知鱼之乐。也给整个园林增添了一份生气，这样的配置太少见了。

以上这些，也只展现了中建璞园三分之一的园林景观，除了水脉，在社区内还塑造山脉、林脉。

弧形玻璃组成的玻璃幕墙带来通透感，弧形金属边框带来品质感，每个入户大厅，都是单元独属的水晶花房。

外立面新中式的造型，三段式的设计理念，首层石材、中段的米白色腰线、顶部的飞檐造型，不管是造型还是材料的选择，整个建筑很有豪宅范儿。

来说说大家最关心的户型，项目的面积段是74-125㎡两居至四居。在洋房与黑科技的双重加持下，中建璞园的125㎡户型，几乎可以媲美其他家150㎡大平层的套内面积。按7.98万/㎡计算，里外里省出一辆卡宴的钱。

首先是约74㎡两居，南北通透+全明格局，非常难得，客厅面宽约3.6米；U型厨房对着餐厅区，空间利用率高，动线合理；入口处独立玄关，北侧可作书房或次卧，面宽达到了3.85米，比很多主卧都宽敞。总价550万起的朝阳新盘洋房，非常有性价比，估计开盘要拼手速了。

约88㎡三居两卫是经典的南北通透格局，主卧+客厅朝南，面宽尺度也进一步升级；主卧套房设计，主卫空间宽敞，带独立淋浴间；北侧次卧+书房，也可以灵活变成一间大套房；大U型厨房，次卫干湿分离，整体空间利用率很高，套内不输很多100㎡+的产品。

约99㎡的三面宽三居，是这两年最流行的网红格局，入户洗消全明卫，客厅+双卧朝南，餐客厨一体化设计，独立餐厅区，还预留了餐边柜的空间，大U型厨房，空间感非常棒；主卧是套房，双卫生间设计，南向多功能间，北向次卧空间也都不小，还有一个独立的家政间，这也是三居里的理想款~

璞园项目全部精装交付，据说精装标准在中建宸园之上又做了全新升级。除了博世、高仪等，还加入了大金、西门子等新的国际一线品牌。宸园备受好评的德国旭格系统窗，璞园也将应用。

最后来看价格，项目指导价7.98万/㎡，总价在550-1000万之间，总价550万起，就能入驻望京后花园的墅区纯洋房，非常有性价比。