男男打卡公厕，竟是压垮集美房价的最后一根稻草！

位于集美区桐林二路的公厕，成为厦门各地男男慕名而来的打卡胜地，跌破了大众的眼镜，一时间竟不知厦门有如此之多的新新人类，随处发泄年轻的荷尔蒙。

我们不禁要问，当下年轻人的生活/消费观念，对房价有什么影响？

厦门2022年人口数据显示，集美位居六区人口总量NO.1，达到109.1万人，青年人口占比超过45%，年轻化的人口结构得益于集美大学城的支持。（PS：联合国的青年年龄划分标准是指年龄在15岁至24岁之间的人群）

也就是说，集美区有49.1万24岁以下年轻人。

那么，他们是未来集美房价的支撑吗？

省民政厅发布2022年福建省婚姻登记大数据显示：2022年全省结婚登记平均年龄为32.21岁，其中男性33.14岁，女性31.28岁；2022年全省初婚平均年龄30.15岁，其中男性31.10岁，女性29.12岁。

这意味着，集美青年人口，未来6-15年，才有可能进入30岁的平均结婚年纪。结婚生子是中国人买房的第一原动力，不结婚意味着暂时不要买房，租房即可。

现在很多年轻人过着“四不时代”：不结婚，不生子，不买房，不消费，生活质量对他们来说更重要。

现在房子卖不动，和年轻人生活观念不同，也有一定关系。同样的收入，不买房的话，日子过的的确非常滋润。

软三一对情侣，女生做运营，男生做技术，运营一个月工资是4-6K，技术收入高，一个月能有8-10K，两个人工资加起来，一个月稳稳的有15000，扣掉房租/水电等3000，一个月1万2用来消费，说有多潇洒，就有多潇洒。平时可以吃好点，再买一辆车，节假日出去旅游，老板财务自由后想要的生活，先被年轻人享受到了。

让他们买集美200-300万的房子，房贷他们承担的起。但是他们觉得没意义，现在还年轻，不想被房子被绑死，人生还有很多需要享受的东西，在享受完之前，不想承担房贷的压力。

集美的青年人口，对楼市来说，恰恰是一个利空消息。

而男男打卡公厕事件，则会成为集美房价下半年回调的最后一根稻草。所有人都会知道，现在集美年轻人的生活/消费观念，是走在全厦门最前面的，他们暂时不会买房。

开发商盖的新房，周边的二手房，统统跟他们没有关系。你看，均价2万5的国贸锦里原卖的挺快，定价4万的其他新房，则还在慢慢消化......

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