一文读懂丨透过共享经济看“办公室租赁”

近年来，我国的共享经济领域变得愈发狂热。从过去几年创业和投资热点来看，共享经济已经是一个“长盛不衰”的热点。在共享经济领域出现了很多有价值的商业模式，一定程度上改变了社会和经济形态。

2015年学者哈马里（Hamari）对共享经济定义为：

“基于可以获得某种商品或服务使用权的活动，人与人之间通过线上服务的社群合作，由此产生的经济模式称为共享经济。”

业内认为共享经济已经改变了整个经济模型，改变了整个生态，也出现了很多独角兽公司。例如国外网约车领域的Uber、房屋共享领域的Airbnb、办公共享空间Wework，国内的滴滴、摩拜、共享充电宝、办公共享空间优客工场等“不持有”的共享经济模式。

一、共享经济带来了什么？

2016年，我国共享经济市场交易额约34520亿元，同比2015年上涨了103%。其中生活服务、生产能力、交通出行、知识技能、房屋住宿、医享分享等重点细分领域的交易规模已达13660亿元，同比2015年上涨96%。除了发展速度较快外，共享经济为社会提供了大量的就业机会。

据国家信息中心数据显示，2016年我国超过6亿人参与共享经济，参与服务提供的超过6000万人，其中平台员工数约为585万人。

根据美国风险投资协会的数据显示：2016年整个风险投资行业的投资总额只有753亿美元。而投资界的传奇人物孙正义却花费650亿美元，投资出行巨头优步、共享办公巨头WeWork及办公软件Slack等明星公司。孙正义曾对他的副手米斯拉说：“人生短暂，但我们的格局不能小。”

由此可见，共享经济领域的潜力和所具有的商业价值是非常巨大的。

二、透过共享经济看“办公租赁”——企业的轻资产化或成大势所趋

随着互联网时代的迅猛发展，新兴产业和中小企业的数量不断增加，与此同时也带来了巨大的市场竞争压力，使得一些中小型企业所处的生存环境十分艰难。这时，企业就需要通过降低对固定资产和运维成本等方面的投入，以便将更多的资金和精力聚集在核心业务上，进一步提高自身产品和服务的质量，从而提高企业的核心竞争力。

这时，办公租赁行业的已悄然兴起......

有需求就会有市场，办公租赁行业的兴起与中小型企业增加之间有着密不可分的关系。在企业轻资产的运营模式下，通过“以租代买”方式，能够减轻企业运营中来自现金流压力。在办公租赁这一商业模式快速发展的背后，不再仅仅是通过为企业减轻一定现金流的压力了，在日常办公中，更具有其存在的价值。

比如，对大多数企业而言，电脑、复印机、投影仪、传真机等办公设备是刚性需求，而这些设备不光在采购时需要花费大量资金，同时还要考虑其不稳定增加的耗材配件以及设备折旧、日常维护等费用。所以，以少量的资金用来租赁优质的办公设备，这往往成为了企业最佳的选择。

除此之外，办公租赁行业更根据用户的实际需要，贴身设计出高性价比、个性化的方案服务，摒弃了早期租赁行业只租不管的落后模式，逐渐被企业所接受。此外，从国家呼吁的环保层面看，电子设备的更新速度快，每年淘汰的各类办公设备巨大，而面对惊人的损耗，废旧办公设备的循环利用成为了亟待解决的问题，而这方面，办公设备的租赁成为解决此问题的良策之一。

优客美租正是共享经济的背景之下，定位于提供优质办公租赁的服务，近三年的砥砺前行，成功入驻全国八大核心城市中央商务区，共50余栋甲级写字楼，为25000名创业精英人士提供了优客标准的办公空间服务，总服务面积覆盖量已达200000平方。坚持为企业提供全方位的共享办公领域集成服务，帮助企业减轻现金流压力，实现轻资产运营，更好的聚焦于自身核心竞争力的打造。

总的来说，随着中小企业数量进一步上升，重资产已经成为制约企业发展的沉重枷锁，而办公设备租赁平台和其他垂直领域的租赁平台确能够在一定程度上为企业解决痛点，并能一定程度引领着企业向轻资产化的方向发展，开启从“买产品”到“买服务”的大门，从而实现企业的轻资产化。