河南房建二级资质单独转让直接变更手续

房屋建筑工程包括工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程土石方工程、结构工程、屋面工程、内、外部的装修装饰工程上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

随着我国国民经济的不断发展，房屋建筑工程的数量日益增多，工程施工技术标准不断提升，对房屋建筑工程提出了更高的要求。

建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。

企业施工的条件如下：

1、施工单位填报开工申请表，经总监理工程师审批同意后即可开工。建筑工程一般分为项目规划、征地拆迁、勘测设计、土木施工、管线施工、设备安装、内外装修、竣工验收等工程项目。这些工程项目的档案材料需要长期保存。

2、建筑工程开工必须先办理建筑工程施工许可证，施工组织设计经总监理工程师批准，有完整的具备开工的项目班子，包括：建造师、造价员、施工员、质检员、材料员、安全员证书齐全的管理人员。

3、现场具备三通一平 。水通、电通、路通、场地平整开工的条件。

1、关注前景可以说在购买房子比较多关注就是这点，可以说这个跟周边未来发展的规划有比较大关系，在选择时还可以看一下当地规划的区域，通常情况下，像前景比较好的，可以说要出手也是比较快的，而且它的价值也会比较高一些，所以在短期要改善作用的话，可以考虑选择这种房屋的。

2、房屋质量可以说跟安全也是息息相关，在选择时一定要特别注意的，如果是在待建或者是正在建的房屋，选择时可以了解一下开发商跟施工方，对于它的口碑的好坏也是会重要的，如果已经建好了，需要看一下有没有裂缝或者是下沉等现象，特别是二手的，这种房子年龄比较大，那么格局不一定通透。

3、产权办理这一点也是比较重要的，如果没有产权对后期也是有影响的，所以在选择前还要了解一下手续的办理，开发商一定要有五证二书，要不这个也是会直接影响到产权能不能办理问题。

二级建筑公司转让需要注意事项：

1、如果是卖方的话，只要注意什么时候把转让费用来到手即可;

2、如果是买方，一定要调查了解要收购的企业的财务状况是否有负债，不然到时候你把对方的公司收购过来还要替对方还钱那就不划算了;

3、公司营业执照有效期及营业执照年检时否合格，资质证书、安全生产许可证有效期等;

4、公司软件措施价值的评估(了解公司营销团队、客户资源等相关业务来往的);

5、资源、帐目等，同样生产以及其他部门。

6、公司的债务、外权等的详细情况

7、工商的相关法律法规文件、证件是否全面

8、签订合同细节的说明

9、现有企业所有人员的情况

10、了解公司业绩及在建项目情况，及有没有出现过事故等。

1、避免繁琐程序

新企业申报资质，要经历条件熟悉、人员招募、材料准备、实地上报等阶段，任何一个环节出错都不行。而通过转让的话，只需要到相关部门申请变更即可，手续简单办理快捷。

2、减少时间浪费

一般来说，企业从头开始申请，到公示领证至少要半年时间。而直接收购一家公司，将各项证书变更过来，zui快2个月就可以办理成功。

3、100%取得证书

到住建部门申请资质的时候，企业条件不足、材料有误等，都会导致审核不予通过。而资质转让过程中，只需要准备营业执照、申请表等基础性的材料，出现失误的可能性微乎其微。

4、提升竞争力

由于国家的规定，新办企业申请资质的时候，只能从zui低等级开始。而转让得来的资质，是没有等级限定的，可以获得更高等级。这样的话，能够提升企业竞争力，在对于今后发展都会有不错的助力。