乌鲁木齐河马泉新区5年后会比肩会展、高铁片区吗？
自从2018年河马泉新区出现在人们视野里，很多人一直想去看看，究竟在哪儿，有何神秘之处。尤其是这一年来，河马泉新区出现在媒体上的频率越来越高，不断加快推进河马泉新区建设，完全有要把乌鲁木齐打造成又一个会展或高铁片区，加上乌鲁木齐市一中、十三中在这里开工建设，可以说，河马泉新区有一种新贵、钱途无量的感觉。
然而，这个此前在地图上都找不到的河马泉新区，却一夜冒出，不得不让人想一探究竟，看看它有何神秘之处之感。今天，利用假期，给大家全方位、多角度了解河马泉新区，下面，挨个介绍。
01
河马泉新区究竟在哪儿？
此前，没有几个乌鲁木齐人能够搞明白，确切地说，它位于棋盘山的北面。很多人不明白棋盘山在哪儿，其实，棋盘山就在从维斯特往观园路走的三公里左右路段的北侧山上。我们开车还是坐公交车时，从维斯特一路向东，两边都是山，南面为温泉水，而北面，则是部分雪莲山和主要的棋盘山，一直到观园路的托斯卡纳小区+格林小镇小区，北面位置基本为棋盘山（下图）。如此说，就明白了。
站在河马泉新区东部山包上远眺夕阳下的棋盘山
棋盘山山顶
黄昏下棋盘山公顶葛家沟东路
河马泉新区南面为棋盘山，西南面同样是山，即为雪莲山，西面一公里处为东二环，西北面为八道湾，东面为东绕城，但主要跟正在修建的观园路延伸工程即秋实路相交（下图），但实话说，北部究竟是叫啥，不知道，地图搜不到，看照片。
02
河马泉怎么走？
两个方法：从观园路上葛家沟东路（目前在修路，维斯特温泉东路过不去，只能从大学路到规划路），也就是从观园路进入托斯卡纳小区旁边的葛家沟东路，爬到棋盘山山顶，再下山，就可到河马泉新区，这是目前比较方便走的一条路，另外一条路就是从八道湾路进入河马泉新区，穿越东二环上方。
03
目前施工情况如何？
河马泉新区主要有几个，第一、大学和中学；第二、小区；第三、道路施工情况。目前，大学主要就是新疆医科大学和新疆大学，新疆医科大学河马泉新区校区主体工程已经完工，看现场的情况，预计明年可以入住。目前，医科大学处于河马泉新区的核心区略靠西面，附近紧挨着的援疆人才干部小区、紫云台小区盖到20多层楼。
新疆医科大学主体工程完工
1新疆大学：
基本才开始盖，预计两年后才能投用，位于河马泉新区东部，但新疆大学面积实在太大，2.9平方公里，是河马泉新区29平方公里的十分之一，在河马泉新区里转一圈，感觉大部分就是新疆大学的地盘（下图）
新疆大学门牌
绿色房子均为新疆大学地盘
2中学：
十三中和一中河马泉新区开始挖坑
一中牌子和挖的坑
另外就是妇联幼儿园，因为只是小区配套学校，占地面积小，目前还看不到房子。
3小区：
这里目前除了有援疆人才干部小区外，还有紫云台、天赐学府等小区，目前三个小区正在加大施工力度。
紫云台等小区
这个叫东庭居的小区，建筑面积达到27万平方米，已经挖了一个大坑，是这里所有小区里，面积很大的一个小区。
4河马泉道路施工情况怎么样？
目前主要有几条道路，分别为致远中路、龙城街、尚德南路等，还有其他几百米道路，如达光街、翰林路、紫云路、东亭街、月明路等，所有这些道路，还在规划建设中，特别是还有主干道华光街东延（七道湾路到石人子沟）和秋实路（观园路至华光街东延），目前正在加紧施工中。
因为还在施工，所以，这一片区路面非常不好，灰尘非常大（下图）
华光街东延（又叫苏州路东延）
04
河马泉新区房价如何？
目前，除了天赐学府比较便宜一点，像紫云台（7栋楼），价格达到了1.3万/平方米，问到售房人员的原因时，他的答复是，这是学区房，且房子是精装修，有妇联幼儿园。13中学（小学和初中）和乌鲁木齐市第一中学（高中）河马泉新区校区，现场查看，小区确实离这些学校比较近，最远800米，基本在500米以内。
02
河马泉新区未来发展如何?
从目前的情况来看，乌鲁木齐确实在大力推河马泉新区，且目前也在热火朝天干着，未来发展应该不错，核心是它可以跟附近的观园路（必须秋实路修好才能连接上）连成一片，新疆大学、新疆医科大学和新疆师范大学、天山学院等，方圆辐射不到3公里，有望形成大学城，而西南侧两公里为八道湾工业园区，也有望延伸发展后，连成一片。
俯拍河马泉新区
而乌鲁木齐最牛的高中（一中）和第二牛的初中（13中）在这里建设新校区（据说13中要整体搬迁过来），不仅刺激了大家到这里买房，也会增加人气。
夜间施工的河马泉新区
何况，这里实在太偏僻了，距离城市中心太远，特别是距离高铁、飞机场太远，这是它的最大弊端，因此，跟红光山（会展）、高铁片区比，还有一定差距，特别是地理优势的差距。
但因为其定位就是科教、文卫、康养等，加上有非常强的教育资源支撑，未来还是有一定的发展空间的，预计在5年后，这里基本发展成熟，会是继高铁、会展片区和城北新区后，又一块黄金地和乌鲁木齐最亮的一颗冉冉升起的明星。
来源：新疆我的家综合整理
XJWDJ——SJB
