佛山房屋安全性鉴定发现建筑物安全隐患

@佛山房屋安全性鉴定发现建筑物安全隐患-住房安全与我们的日常生活息息相关，若住房出现漏水、墙体产生裂缝、房屋建造过程中停工续建或在使用过程中因使用需求增加楼层、夹层、扩建或房屋使用功能改变时，需要对房屋原有结构进行房屋安全鉴定。进行房屋安全性鉴定时，委托人需填写《房屋安全鉴定委托书》。委托人选择国家认可的第三方检测机构时，会持有《房屋安全鉴定员证》的鉴定人员到现场查勘，绘制房屋平面图，标明检查情况，检测验算，出具房屋安全报告。

房屋安全鉴定可以通过对建筑结构的检测和评估，发现潜在的安全隐患，例如：

墙面龟裂：墙面龟裂会导致墙体失去支撑能力，严重时可能会导致墙体崩塌。

屋顶漏水：屋顶漏水会导致屋顶结构受损，影响建筑物的整体稳定性，同时也可能引起室内电器设备等损坏。

地基下沉：地基下沉会导致建筑物整体下沉，使墙面、地面产生裂缝，影响建筑物的使用寿命和安全性。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

及时发现和解决这些问题可以避免安全事故的发生，保障住户的生命财产安全。

房屋安全鉴定报告可以提供改进和维修建议，包括对建筑结构的加固，改善通风和排水等方面，以及提高建筑结构的可持续性。这些建议可以帮助业主和物业管理人员及时发现和解决问题，保证房屋的安全性和可持续性。

例如，针对墙面龟裂问题，鉴定报告可能建议对墙面进行加固处理，避免墙体崩塌。对于屋顶漏水问题，报告可能建议加强屋顶结构的防水措施，避免水渗入建筑结构内部。对于地基下沉问题，报告可能建议采取加固地基的措施，避免建筑物下沉。

在确定进行房屋安全鉴定中，房屋安全鉴定员首先要对建筑物进行详细调查，包括建筑物使用条件和环境调查、建筑物使用历史调查和建筑物质量现状调查。建筑物使用历史调查是调查建筑物本身是否存在质量问题，如材料强度是否符合要求，砌体的高厚比能否达到要求，承载力有无达到使用要求等，这需要房屋安全鉴定员通过检测验算手段获取。另一方面，建筑物结构体系、构造措施等是否达到设计要求和本身存在的损坏、变形，需要通过现场检查和测量取得，调查项目可根据房屋安全鉴定目的定制，关键是采用何种检测鉴定方式确保调查结果的准确性。

必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算，将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述要准确具体。房屋安全问题已然成为影响居民生活质量的重要因素，不管是农村住宅房还是楼房，一旦出现损坏情况可能会引发一系列安全隐患，严重情况下还会因电闸进水引起火灾事故、因此，做好房屋安全检测显得尤为重要。

房屋结构安全鉴定的具体流程可能会因不同的鉴定机构和鉴定范围略有差异，但一般包括以下步骤：

1、调查与勘察：对待鉴定房屋的历史背景、设计方案、施工工艺、使用年限、修缮记录等信息进行调查和搜集，并对房屋外观、内部结构、基础、墙体、楼板等进行勘察和测量。

2、检测与评估：利用各种检测设备和技术对房屋结构的承载力、抗震性、抗风性、抗裂性、耐久性等进行全面的检测和评估，确定其是否存在安全隐患和结构问题。

3、编写报告：根据检测和评估结果，编写详细的鉴定报告，包括房屋结构现状、存在的问题和隐患、鉴定结论和建议等内容。

4、给出意见与建议：根据鉴定结果，给出相应的意见和建议，包括修缮、加固、拆除重建、限制使用等措施，以保障房屋的安全和稳定性。

5、颁发鉴定证书：根据鉴定结果，颁发相应的鉴定证书，标明鉴定机构、鉴定日期、鉴定范围和鉴定结论等内容。