可怕，买房开始掉头发？如何解决买房压力！

买房的难度不亚于一次创业！

人们经常都说“一心不能二用”，准备上车的买家在还没有买到房子时，每天需要面对市场上“上涨下跌”各种流言蜚语，时常关注各种信息渠道，盯着关注房源的价格，保持与中介的良好沟通，还要应对卖家和中介的谈判...俨然自己就是一个操盘几百上千万生意的老板，这单“百万千万生意”要是没谈下来，还有什么心思好好工作，可想而知当下购房族心理承受的压力有多大。

所以现在很多房产大V，实际上扮演的是一个心理按摩师的角色，用温和的语言艺术，来缓解大家买房压力。

那如何克服这种买房压力呢？

针对不同性格的人群，有不同的办法，这也是房产大V做一对一私聊的基础。比如我本人的心理承受压力挺大，因为连续创业过好三次，前两次失败，最近一次小有所成，现在有准备再次入坑，创业都不怕，自然是能够应对买房过程当中的各种问题，简单来说，就是有一套/或多套解决方案。

按照市场规则来说，解决方案有通用版本和定制版本，这边我就不展开介绍商业规则了，回归到“买家解买房决心理压力的通用解决方案”上来。

问一问自己，现在买房担心的问题有哪些？

1、怕时机不对，刚买就贬值，需要承受亏损压力；

2、买到的房子事后不满意，每天回家时不时吐槽自己；

3、预算有效，看得上的钱不够，看不上的又不想要；

4、买错板块，错过了“浮盈”；

5、买房怕被中介/卖家坑；

6、买到烂尾；

7、买房时间节点到了：结婚、小孩上学、父母催等；

8、担心现金贬值；

PS：还有其他的问题，大家可以留言补充。

罗列出自己的问题，还是按照“优先级”做一个排列，一点一点的做笔记、找解决方法。

这里短时间没办法解决的问题是“预算有限”，10万都能难倒一堆人，更不要说加个50万的预算了。所以面对“预算有限”这一点，就需要结合自身情况，非必要，不着急上车。以下解决方案需排除掉“预算有效”这个bug，否则不谈买房。

针对第1点的解决方案，从历史数据看，厦门一年中的二手房3-5月成交最活跃（因为上学），新房10-12月成交最活跃（年底房企根据业绩情况做促销）。今年新房市场会有所不同，岛内新房供应量大，有新房上市的月份，新房成交量都会比往年更大一些。

针对第2点的解决方案，买到不满意房子的主要原因，就是需求不明，跟你购物逻辑一样，想买什么确定好，多问自己几次，总能对比出几套自己更满意的，没对比出满意的，那就再多看看。

针对第3点的解决方案，先规划好生活和工作，不到时候就不操这个心，反而生活/工作更专注，更容易得到机会。不用担心钱贬值，你需要的是把赚钱的速度，超过贬值的速度。（这里提醒，用工作和能力去赚更多钱，比拿去投资理财好很多）

针对第4点的解决方案，看板块就要看政府规划，看资本流向，看人口聚集情况，这个有很多房产大V在做，也做的不错，可以多听听有事实依据的分析，少看那些信手拈来、逻辑不自洽的消息。

针对第5点的解决方案，我在之前有分享过，如何在新房供大于求的情况下，压二手房价格，这篇文章有说到如何找到靠谱中介。

针对第6点的解决方案，厦门遇到的不多，有实力的国企和央企，把厦门房地产市场建设的还不错，但作品就难言好坏，希望继续拿出更有诚意的作品。

当你把上述解决方案都弄懂个7-8分的时候，俨然自己就是一个“购房专家”了，只等着买一次试试。此时的你，站在巨人的肩膀上，看到的风景美不胜收，自然能够选到心仪的房子。