降息！够吗？

6月13日政策性降息10个基点，6月20就是有关房贷的LPR报价的日子，市场预计跟进降息10个基点，对于新办房贷即时生效，对于已办房贷次年生效。

对买房有何影响？

以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元，30年累计利息相差约2.1万元。

省下的钱，可以消费什么？

一个月60元，相当于月末可以吃一顿肯德基疯狂星期四套餐；一年720元，相当于过年可以买一套体面的衣装；30年2.1万，相当于30年内可以换一套「冰箱洗衣机空调电视」。

对于消费的刺激，显然还不够。

有产一族，等于是政府发了720元红包（还得明年才能拿）；无产一族，则没有任何红包福利。一些专家鼓励降息， 另一些专家鼓励给所有人发钱，大家站在不同人群的角度，提出不同的建议。说实话，没有对错，效果未知，现在不是60元能解决的问题，只能把答案留给时间。

政策面上目前所用的手段，更偏向于刺激有产一族，这也是为什么我们会说《这次房地产周期，谁在受益？》。只要大家有用户思维，会懂得不同人群的不同现状，再根据政策带给不同人群的好处，就能理解。

降息为什么不能更大更快呢？

更大幅度的降息肯定能更大幅度刺激经济和消费，这有充分的历史数据可以支撑，我们就不展开讨论。

这次降息，是在充分考虑到美国6月份“暂不加息”的基础上做的决定，说白了，就是我们不能再扩大RMB和USD息差，如果我们降息过快，美国却不跟着降息，对下半年经济会有影响，在GDP5%既定目标下，没人愿意冒这个风险。

这次降息显然是不够的，恢复信心也需要一个漫长的过程。熬得起的会是赢家，等得起的购房者也会是赢家。

降息满足了一部分人的需要，也给了他们宣传的材料，就让他们在下半年，为恢复信心摇旗呐喊吧。

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