干挂石材外墙+地铁400米+实景现房！新江湾"红盘"上港星江湾最后441套房源即将入市

2023-08-11 17:55 作者:上港星江湾胡润 0人读过 | 我要投稿

随着如今市场需求的风向多变，大家对于居所的要求越来越高。

除了地段、总价这些常规的标准外，生态环境、装修标准、开发商等等.....也逐渐成为了广大购房者判断一个项目是否为理想改善居所的主流标准。

在这样的大环境下，作为上海宜居板块的代表，上海第三代国际社区——新江湾城，出现了一个新机遇！

生态湿地环绕的「上港·星江湾」收官之作，即将重磅归来！

上港星江湾单元图

「上港·星江湾」最后441套房源

收官之作三期西区+东区19-20号楼

预计10月底开启认购

8月20号开始递交相关资料，预约后期样板房

“绿宝石”住区

无可复制的生态资源+滨江综合体

新江湾城地处上海东北部，是上海市区一块自然生态“绿宝石”。无论是这里的湿地生态资源还是原生态走廊，都有着不可替代的先天优势！

之所以称它为上海最适合居住的板块，源于以下几个缘由：

稀缺低密生态环境

新江湾拥有约9.45平方公里原生湿地，约19公里城市生态廊道，约15万方湿地公园，城区绿化覆盖率达到约60%左右，是上海城区名副其实的宜居板块。

除了能共享新江湾的生态资源外，「上港·星江湾」外部有约8.9万滨水公园（在建中）北侧建设绿地率高达77%的逸仙公园（在建中）。这意味着，「上港·星江湾」将是一个不容小觑的公园生态宜居住区。

品牌房企热衷布局

众多房企扎堆新江湾，不仅是因为生态资源上的优势，更有对土地价值的把握。

从2005年初踏入新房市场开始，新江湾城就受到众多品牌房企的关注。华润置地、绿城中国、仁恒置地、铁狮门、美国汉斯、建发、上港、中建地产等地产大鳄竞相入驻。

伴随品牌房企进驻，区域内商业氛围也向着更成熟、更国际的方向发展。比如悠方生活广场、国华广场、百联又一城、万达广场、合生汇等一站式购物中心，以及「上港·星江湾」约1万㎡街区商业，包括了菜场等社区配套，未来生活将非常便捷。

高知人群聚集

和其他主打学区的板块相比，新江湾城更胜一筹的是，还有复旦大学、同济大学两大名校加持，带来了浓浓的高等学府氛围，成为了上海知识人才的聚集地。

正因为如此，「上港·星江湾」已吸引了近800+个高资及高知家庭的入驻，可以预见未来整个社区的邻里文化修养也相对较好。

板块势能强劲

新江湾城自身产业规划定位为“东方新硅谷、国际智慧城”，目前已聚集三大“科创地标”——湾谷科技园、创智天地、复旦软件园，引进了一大批高精尖企业入驻。以“高等学府 + 科创园区”的城市格局，带动板块的价值提升。

滨江+地铁

距黄浦江300米+真地铁房

提到「上港·星江湾」，不得不提的一点，就是项目所在的区位！

首先，项目所在的位置，正好处于杨浦滨江中北段腹地和宝山滨江文化中心之间，在高能级规划的加持下，未来势必可享双重利好！

从地图上来看，「上港·星江湾」距离黄浦江仅约300米。作为上海不可复制的资源，黄浦江凭借“一江一河”国际性规划，承载起了上海迈向“全球卓越城市”的重要功能！

「上港星江湾」区位示意图

此外，「上港·星江湾」距10号线国帆路站直线距离仅约400米，步行可达。从国帆路站出发，5站直达五角场，还能直达南京路丶新天地、豫园丶淮海路、古北、虹桥等多个城市CBD商圈。

参考10号线沿线地铁房价，古北约12万/㎡，新天地约15万/㎡，北外滩约10万/㎡，新江湾城约12万/㎡（数据来自上海链家）……几乎“清一色”10万+高端住宅区，而「上港·星江湾」7字头的均价，不仅降低了置业成本，也解决了市区通勤的痛点。

自驾方面：出门即淞沪路，直达五角场商圈，中环高架路。向西约1公里的逸仙路高架，可快速便捷切换中环、内环、延安路高架等。未来，随着军工路高架经长江路衔接真北路延伸段，与中环相接，自驾快速路进一步升级。

「上港·星江湾」无论地铁还是自驾车出行，交通优势明显。当然，作为约41万方的滨江生活体，「上港·星江湾」的魅力远不止于此！

据悉，项目还自带约1万㎡街区商业，西面有约19万㎡侨福芳草地商办项目（在建中）。

新江湾配套生活

如果想要更多配套，周边还有悠方生活广场、国华广场、新江湾生活广场，百联又一城、万达广场、合生汇等一站式购物中心。以及多所三级甲等医院，比如上海长海医院、上海市肝胆医院、上海市肺科医院等，生活高效而便捷。

高品质现房

楼盘已经是现房，预计年底即交付

近期，上海不少新盘公告“延期交付”，“货不对板”，“降标“，而「上港·星江湾」已是现房状态。对比之下，入手「上港·星江湾」的优势非常明显，其交房周期早于市面上大部分的新盘2-3年。而且实景现房，不仅拥有一目了然的幸福和美好，不用担心暴雷等问题，并且能减少业主的等待时间，大幅减少购房成本。

这是「上港·星江湾」的一大优势之一。

此外，「上港·星江湾」在产品品质上，做出了令人向往的品质感。

项目外立面采用干挂石材，勾勒出清晰的外观，展现品质感。同时优选建材，外窗采用德系的诺托品牌，配以双层中空玻璃，达到良好的隔音降噪和防水效果；HDPE静音排水管道则为居家提供安静的室内环境。