内容摘要：今年第一批“土拍”，青浦3幅地块均遭“疯抢”，溢价率均高于8%，收金高达119.602亿元。

龙联路北侧07-02地块区位图

昨天（4月20 日），今年上海第一批“土拍”的第三天，可谓热度爆棚，加之期间系统出现状况，青浦区西虹桥龙联路北侧07-02地块当日很晚才出竞拍结果。

该地块共多达20家竞买人参与竞拍，这些房企包括华润、中海、中铁置业、金新城&象屿、建发&联发、中铁建&越秀、华发&江苏海润、招商&南山、安徽高速、大华、国贸&葛洲坝&路劲、大家、绿城、保利发展、金茂、金地&西郊庄园、华侨城、万科、中天&天阳、碧桂园。

最终华发旗下太仓华铖商务咨询有限公司和江苏海润旗下的南通瑞城置业有限公司联合体以19.19亿元摘得上述地块，成交楼板价38689元/平方米，溢价率8.98%，房地联动价为64000元/平方米，规划住宅套数下限350套。

地块公告号：202302815

地块名称：青浦区西虹桥龙联路北侧07-02地块

地块四至：青浦区徐泾镇东至蟠东路，南至龙联路，西至规划十一路，北至天山西路

用地面积：24805.2平方米

容积率：2.0

地块用途：普通商品房

起始价：17.6117亿元

竞得价：19.1940亿元

成交楼板价：38689元/平方米

规划住宅套数下限：350套

房地联动价：64000元/平方米

青浦区3幅地块示意图

今年第一批“土拍”，青浦区3幅地块共收金119.602亿元，出让面积约24.39公顷，未来市场将新增供应至少3864套普通商品房。

成交额之最：70.256亿元，青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块，竞得人建发&保利置业；

溢价率之最：其实三幅地块都非常热门，溢价率都高于8%，最高溢价率为8.98%，西虹桥龙联路北侧07-02地块，竞得人华发&江苏海润；

出让面积之最：155931.3平方米，青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块，竞得人建发&保利置业。

房地联动价之最：69500元/平方米，西虹桥小涞港西侧52-20地块，竞得人华润置业。

住房供应量之最：2840套，青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块，竞得人建发&保利置业。

延伸阅读：

建发&保利、华润豪取青浦2幅地块，龙联路地块结果尚未出炉

资料：上海土地市场

编辑：大青浦房谈