财忠方法之土地使用税的节税方法

土地使用税释义

城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。

筹划案例分析

（一）案例：

甲公司有一处 5000 平米的闲置空地，公司 2020 年初将其作为职工娱乐用。该地区的城镇土地使用税为 5元/平方米。

（二）纳税策划前后土地使用税计算比较

（1）策划前

甲公司一年应缴纳的城镇土地使用税=5000 平米*5 元/平米=25000 元。

（2）实施策划

节税思路：甲公司将该地块改造公司外部周边公共的绿化用地，植花种草，就不会交土地使用税。

具体操作：甲公司 2020 年初通过决议，将该地块划出场外，植花种草，改造为公司外部周边公共的绿化用地。因为属于公共用绿化用地，当年应免于缴纳城镇土地使用税。

政策依据：国税地字[1989]140 号：关于对企业的绿化用地可否免征土地使用税问题，对企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的绿化用地，应照章征收土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。

（3）策划后计算应交税

策划后：甲公司 2020 年初将该地块改造公司外部周边公共的绿化用地，植花种草，因为属于公共用绿化用地，甲公司 2020 年应免于缴纳城镇土地使用税=5000 平米*5 元/元=25000 元，实际缴纳数额=0。

（4） 纳税策划前后节税效应对比：策划前应交城镇土地使用税=25000 元，策划后交城镇土地使用税=0 万元，节税金额=25000-0=25000（元）