转扩！事关太康农村自建房，一户一宅，建房面积不得超过……
近年来，出台了一系列
关于规范、约束农村自建房的政策
但，多位村民不清楚政策的细节
有很多的疑问
怎么建房才算正规
需要满足哪些条件、怎么申请
这不，政策解读来了
《太康县农村宅基地和村民自建住房管理实施细则（试行）》政策解读
一、制定出台实施细则背景
根据2019年新修订的《中华人民共和国土地管理法》规定和《周口市贯彻<河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）>实施方案》要求，各县要成立相应的领导组织，要求于2021年9月底前制定出台实施细则。目前，我县已于2021年4月份出台了太政办[2021]9号文件，成立了太康县农村宅基地和村民自建住房管理工作领导小组，涉及成员单位主要有农业农村局、自然资源局、住建局、市场监管局等14个县直单位和23个乡镇。根据上级方案要求，结合太康县实际，起草了初稿，向县有关领导、县直有关成员单位以及23个乡镇下发了《实施细则》(征求意见稿)。根据反馈的修改意见，依法依规对征求意见稿进行了修改。二、实施细则主要内容实施细则共分九章42条。第一章，总则，共4条。主要明确该实施细则的适用范围以及农业农村、自然资源、住建、市场监管等相关部门的工作职责。第二章，规划编制，共3条。主要规定了“先规划后建设、无规划不建设、无审批不开工”的多规合一的实用性村庄规划原则，农村村民一户只能拥有一处宅基地。且面积不得超过167平方米。省《管理办法》规定，城镇郊区和人均耕地少于667平方米（一亩）的平原地区，每户宅基地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米（一亩）以上的平原地区，每户宅基地面积不得超过167平方米。第三章，宅基地申请审批，共10条。主要规定宅基地申请条件、申请和审批具体程序。符合条件的农户申请，经村级组织审核通过后报乡镇政府审批。第四章，风貌管控，共2条。主要规定县住房城乡建设部门应组织编制村民自建住房设计图册，并无偿供村民使用。第五章，建房管理，共8条。主要规定对村民建房过程的管理。主要包括:开工条件、施工图纸设计、施工单位资质、施工合同签订等各个方面的具体要求，以及房屋完工后的验收和申请不动产登记的程序。第六章，特殊情形宅基地使用权确权登记，共2条。主要规定对已经形成事实的历史遗留问题，根据不同特殊情况依法依规予以确权登记。第七章，盘活利用闲置的宅基地和住宅，共3条。主要鼓励和引导乡村清理、挖掘闲散空地和宅基地，通过整理，因地制宜盘活利用。第八章，监督管理，共6条。主要规定县级主导、乡镇主责、村级主体的管理机制，以及各部门监督管理和执法程序，落实核查拟用宅基地到场、建房前实地测绘放线到场、竣工验收到场“三到场”制度。第九章，附则，共4条。主要规定农村宅基地和村民自建住房管理工作经费纳入财政预算保障，明确《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》的印制部门。附件部分附件：1.农村宅基地和村民自建住房申请表2.农村宅基地建房示意图3.农村宅基地使用承诺书4.农村宅基地和村民自建住房（规划许可）审批表5.乡村建设规划许可证6.农村宅基地批准书7.农村宅基地和村民自建住房验收意见表2022年6月6日
信息来源：太康县人民政府官网
怎么规范建房，你了解了
还有不允许自建房翻修翻盖九种情况也不能忘记不然，自建房就变成违建了
【今日话题】你家准备建房子吗？建房政策你了解多少？你们那实行了吗?
