多重因素刺激市场发展华东地区具备长期优势

-- 报告摘要 --
得益于经济总量优势下的强劲需求，以及相对包容便利的投资环境，华东区重点城市物流仓储总量超四千万平方米，占全国高标仓总存量的36%。快递总量一直在支撑物流地产的发展，电商的火热发展成为刺激物流地产行业繁荣的主要驱动力，其中受生鲜电商、生物医药行业迅速发展的影响，前置仓与冷库尤为稀缺。干仓和冷链的需求总体呈上升趋势。尽管近年供应量较大，但一些空置率较大城市的出租率相比去年下半年依然有所上升，业主方愿意降低租金置换去化。同时，部分租户有意愿低价长租，但业主更愿意签短租，这也反映出预期市场长期向好。

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