重磅！产融结合重点项目朱家角睿明金融科技园方案设计公示

内容摘要：《青浦朱家角睿明金融科技园项目方案公示》，规划分为6个功能分区，涉及商业、商务办公、文化、民宿等功能，共47栋建筑，打造长三角产业投资基金聚集区。

朱家角睿明金融科技园项目区位图

近日，《青浦朱家角睿明金融科技园项目方案公示》。

睿明金融科技园项目位于朱枫公路与沪渝高速交汇处东南，临近规划中的示范区线朱家角站（详见附图）和G50朱枫公路收费站，相信上述两点应该是选址于此的重要因素。

该项目大板块上隶属于长三角示范区启动区范畴。

公示指标及数据：

建设单位：上海东方国际文体休闲产业城发展有限公司

工程名称：朱家角睿明金融科技园项目

用地性质：商办用地

建设用地位：青浦区朱家角镇，东至朱泖河，南至规划河道，西至朱枫公路，北至沪渝高速

建筑高度：40米

建筑层数：最高地上8层，地下一层

建筑工程性质：商业 办公 文化建筑

用地面积：117038.20平方米

容积率：1

总建筑面积：166539.34平方米

建筑密度：40%

绿化面积：29259.55平方米

绿化率： 25%

项目功能分区图

功能布局上，该项目一共规划设置了6个功能分区（详见附图），47栋不同功能建筑；而且均为邻水地块，其中3、4和5分区为四面环水的“全岛型”地块，环境优美。

项目以地下停车位为主，不过在2、3、6分区地块也都配置了少量的地面停车位。

项目功能分区及楼栋分布图

其中1区，共规划了3栋建筑，1-1#和1-2#号楼为多层办公楼，为地上5层建筑，1-3#号楼为1层的垃圾房。

2区，一共规划了10栋建筑，均为多层办公楼，2-1#至2-6#号楼为地上5层楼建筑，2-7#至2-10#号楼为地上6层建筑。

3区，一共规划了17栋建筑，其中3-1#至3-8#号楼为商业功能，均为组团式地上3层建筑；其余3-9#至3-17#号楼为多层办公楼，均为地上4层建筑。

4区，一共规划了2栋建筑，均为3层建筑，其中4-1#号楼为商业和民宿大堂；4-2#号楼为商业。

5区，该全岛型地块的3栋建筑均被规划为了民宿，均为3层建筑。

6区，该分区一共规划了12栋建筑，整个项目的天际线制高点就在这里，即6-1#和6-2#号楼为整个项目仅有两栋8层小高层建筑，其余6-3# 至6-12#号楼为4层建筑；功能上，6-1#和6-2#号楼为商业和办公为主，其中6-2#号楼还规划了物业和业委会用房。

另外，6-3#、6-4#、6-5#、6-6#、6-8#、6-10#和 6-12#号楼为办公楼；而6-7#、6-9#和6-11#号楼为文化功能。

该项目的“产融结合试点”建设，将助推长三角产业投资基金聚集区尽快成型。

今年3月初，青浦区关于印发《青浦区加快示范区建设暨青西三镇协同发展“十四五”规划》的通知中指出，推进朱家角—睿明金融科技园产融结合试点建设，形成长三角产业投资基金聚集区。

近日，按照《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》和《国家创新驱动发展战略纲要》要求，人民银行等机构和部门于本月21日正式发布《上海市、南京市、杭州市、合肥市、嘉兴市建设科创金融改革试验区总体方案》，青浦区作为上海市参与并推进长三角区域一体化的“重要载体”，必将在未来的改革之路上“大显身手”！

资料：青浦区政府网

编辑：大青浦房谈