猜猜我从reits上市首日表现中得到了啥

最近这A股走的不上不下的，很无聊。不过，我这两天发现了两件比较有趣的事情，想来跟大家分享一下。

一、reits今日正式交易，价格的波动和换手率低于我之前的预期

上周我们带大家分析了本次国内发售的公募REITs的分析文章分红率高的REITs，净值有可能归零？

今天是公募REITs上市的首个交易日，我们来看看实际的表现。

9只REITs今日全部上涨，涨幅0.68%-14%不等。没有出现类似新股上市第一天疯狂的涨幅和换手。

（reits的交易规则是：上市首日涨跌停板为30%，次日起为10%。）

与之前预计的“爆炒”、“热度很高”的现象不同的是，今天9只换手率最高为33.95%，最低仅为12.57%。

而我们随便拿来一只新股，主板的首日涨幅基本顶格44%，双创更是一天涨幅几倍的都有。

比如今天科创板上市的N诺和今日涨幅346.6%，换手率74.78%。

看来，机构投资者占比高，是真的更理性哈。

除了机构占比高以外，主要的原因还是：本次公募REITs认购期间确定的募集价格均在募集价格区间的中段，因此上市时的价格已经比较充分的体现了市场对各REITs底层地产项目的估值。

以下是认购价格与募集报价区间的对比图。（图中红色、绿色、黑色分别为募集价格区间的高点、低点和确定的认购价格）

不过，我发现即使处于同一个行业，市场给不同reits的关注和估值偏好还是很大的。

比如底层资产同为产业园的蛇口产业园REIT和苏州产业园REIT，从首日看市场给予的估值偏好有很大差距，涨幅分别为14.72%和0.70%，换手率分别为33.95%和12.08%。

当然了，国内公募reits才刚刚起步，很多结论还没有足够的数据支持。后续我们会继续跟踪和深入研究Reits类资产的估值和价格走势，再来跟大家做汇报。

二、传闻可口可乐因为C罗一句话跌去40亿美元？

欧洲杯如火如荼，C罗在发布会上把赞助商可口可乐挪到了镜头外，拿出一瓶水，提醒人们要多喝水少喝碳酸饮料。

发布会结束30分钟之后，可口可乐股价从当日开盘的56.1美元降到了55.2美元，市值从2420亿美元跌到了2380亿美元，总损失40亿美元。

虽然贵为真·全网第一网红，C罗的能量真的有这么大吗？

实际不然。说起来也不过就是跌了1.6%。

只不过人家可口可乐市值本身就高，再让营销号一夸张，就显得有点那个了……

其实，这1.6%的跌幅在股市中是多么正常的事。那些说C罗的行为影响可口可乐股价的，我一般也就当个段子。

可乐影响健康也不是C罗第一个发表的论点，如果一有流量名人说可乐影响健康，那可口可乐不得伤了巴老爷子的心。

我是金融系船长，一名基金主理人。我们团队从2009年开始协助家庭做资产配置，在2012-13年，2018-19年A股估值中枢以下的位置都成功帮助很多家庭将足够比例的资金配置到股票型基金中，在2015年泡沫前后进行了大幅减仓，保留了收益，并在2016、17年暂别A股，进行港股配置，收获了港股周期的收益。 

2020年开始，我设立家庭理财账户【超越哥伦布】和【陪伴哥伦布】，帮助更多投资者更简单地资产配置。