2021年我最看好的三大板块【地产篇】

今天来和大家聊聊我今年最看好的三大板块，第一期要说的就是地产股。

目前地产是我第一大重仓行业，也是我当前最看好的行业。我认为地产股目前之所以估值这么低，主要是因为过去几年出台了各类房地产调控政策，比如”房住不炒“、”三道红线“、”限贷令“，导致地产股一直被市场上的主流资金所抛弃，所以股价表现远远落后于大盘。
但与此同时，龙头房企的业绩依然蒸蒸日上，2021年前两个月，百强房企整体的业绩规模同比去年增长104%，排除掉去年疫情的影响，较2019年同期增长64%。

可以毫不夸张的说，放眼全社会各行各业，目前增速能超过地产的屈指可数，由于地产业的销售金额基本会全部纳入GDP，而且房地产上下游还有无数的连带产业，所以地产一直是拉动中国经济的支柱产业，看地产前两个月的趋势，今年无疑又会为中国经济增长做出极大的贡献。

我之前说过2020年的年报发布期就是地产股反转的重要时间点，最近A股上市的两家Top20房企中南建设和阳光城已经陆续发布了年报预告，按预告中值来算，他们2020年的净利润增速分别为68%和31%，远超很多所谓的“好赛道”公司，而他们目前的估值仅为“好赛道”公司的二十分之一。

最近新闻也爆出了万科将2021年的净利润目标定在了500亿元，第二天万科港股就应声大涨8.7%，我觉得这就是未来地产股行情的大致方向，需要你用一份份优秀的财报证明自己，去打脸那些无脑看空地产股的人，即使估值无法提升，但光是业绩和股息率的提升就能推动股价不断向前。