好消息，青浦区东西部两所新建小学启动设计和施工招标
内容摘要：青浦区朱家角镇新增小学启动设计招标；另外，徐泾镇老集镇“城中村”改造片区新增道路和北大居新建小学启动施工招标。
近日，青浦区发布三个招标事项公告，其中一则为设计类招标，其余两项为施工类招标。
本次招标的亮点：
朱家角镇上实朱家角滨湖小学启动设计招标；
徐泾镇老集镇“城中村”改造片区新增道路施工招标；
徐泾镇北大居新建小学启动施工招标。
一、设计类招标
1、上实朱家角滨湖小学（暂定名）
招标标段名称：上实朱家角滨湖小学
招标人：上海丰泽置业有限公司
建设地点：青浦区朱家角镇，东至上实朱家角特色居住区四期，西至上实朱家角特色居住区三期，南至上实朱家角特色居住区五期，北至淀山湖大道。
工程概况：地上总建筑面积约14800㎡（具体以方案批复面积为准）；地下建筑面积约2400㎡（具体以方案批复面积为准）。项目主要建设功能包括新建教学及教学辅助用房、办公用房、生活用房、新建体育场地、停车场室外总体设施等。
工程总投资：16500万元人民币
本期投资额：14500万元人民币
设计周期：274日历天
建设周期：730日历天
提交投标文件截止时间：2022年11月15日
上实朱家角滨湖小学位于朱家角镇滨湖片区，根据批复的上位规划，该小学项目所在地块为13-07地块，属于上实朱家角特色居住区的社区基础教育设施（Rs4），该地块用地面积为23611平方米，容积率1.0，规划建筑限高18米。该上位规划还显示未来地块将在北侧建一条10米宽的公共通道越过北侧叶水路港与淀山湖大道连接。
该项目招标人为上实集团全资子公司上海丰泽置业有限公司，按照常规住宅用地开发模式，该小学项目由上实代建后交给相关部门。
另外，该小学地块西侧是13-04地块，规划用地性质为商业服务业用地，面积达20159平方米（详见附图）。
朱家角镇中小学公办教育资源分布图
根据今年官方公布的公办中小学招生计划显示，包括上实海上湾1-4期在内的滨湖社区居委会（筹备）小学属于朱家角小学，中学为珠溪中学。
其实，朱家角镇（不包括沈巷）现状公办中小学就上述的两所学校，除了该镇东部青浦大道附近部分小区纳入盈浦街道的思源系中小学校外，其余该镇公办学区都划入了这两所学校。所以朱家角镇公办教育资源紧张的局面也的确亟待改变。
另外，我们此前有报道，朱家角新镇片区泰安社区规划了一所九年一贯制学校，在滨湖片区的绿舟路以南规划了一所初中，这两所学校计划都将在年内动工（详见附图）。
二、施工类招标（施工资格预审）
2、徐泾镇徐安路（振泾路-徐泾商贸中心）新建工程
徐安路（振泾路-徐泾商贸中心）区位图
招标标段名称：徐泾镇徐安路（振泾路-徐泾商贸中心）新建工程
招标人：上海新徐泾城实业有限公司
建设地点：青浦区徐泾镇徐安路（振泾路-徐泾商贸中心）
工程概况：新建道路总长约311.6米，规划红线宽16米，桥梁跨径为8m+16m+8m，宽度为16m。包括新建道路工程、新建桥梁一座及雨污水排管、照明、绿化、交通标志标线及信号灯等附属工程，
工程总投资：3172.3万元人民币
本期投资额：1627.22万元人民币
建设周期：180日历天
提交投标文件截止时间：2022年12月02日
徐安路位于徐泾镇老集镇“城中村”改造片区，大板块概念上属于虹桥商务区拓展区。
徐安路为一条规划的南北向城市支路，南起振泾路，北至盈港东路。而本案招标段为振泾路至徐泾商贸中心（详见附图红色虚线段），新建道路总长约311.6米，规划红线宽16米，含桥梁一座。
该项目方案设计已于2021年5月公示，规划双向两车道附带人行道。
3、徐泾北（华新拓展）大型居住社区30-01地块小学新建工程
30-01地块小学区位图
招标标段名称：徐泾北（华新拓展）大型居住社区30-01地块小学新建工程
招标人：上海徐泾城建发展有限公司
建设地点：青浦区徐泾镇，东至泾茉路，南至尚涵路，西至泾居路，北至尚茂路
工程概况：新建一栋地上4层的教学办公楼（1#楼）、一栋地上3层（局部2层）的实验食体楼（2#楼）、一栋地上3层的连廊（3#楼）、一栋地上1层的门卫室和配电房（4#楼）、一栋地上1层的门卫室和垃圾房（5#楼）、一栋地上1层的多功能综合楼（6#楼）以及地下车库（7#楼），并同步实施给排水强弱电和其他附属工程。
工程总投资：17860.55万元人民币
本期投资额：15133.69万元人民币
建设周期：450日历天
提交投标文件截止时间：2022年11月25日
30-01地块公办小学新建工程位于徐泾镇北大居社区，板块概念上隶属于虹桥商务区拓展区。
该项目设计招标已于上月初进行（点击查阅详情），并已公示项目初步方案。需要指出的是本次施工类招标内容显示的该项目工程总投资为17860.55万元人民币，而上次设计招标时显示的该数据为19208.27万元人民币，两次同一要素不一致。
该小学新建项目已被纳入《2022年度青浦区重大项目建设计划表》，该计划表显示，该项目计划于今年12月开工，2024年8月竣工。
徐泾镇北大居社区公办教育资源
根据片区上位规划显示，该公办小学项目东侧还规划有一所公办初中。
根据今年官方公布的招生计划显示，目前该项目周边小区小学就读于尚鸿小学，中学为今年新启用的上师大附属青浦实验中学。
该小学项目占地为26643.5平方米，容积率仅为0.641，总建筑面积为21023.67平方米（其中计容面积17082.10平方米），主要教学用房为3至4层建筑；建筑占地仅为6850平方米，绿化率高达35%。
资料：政府招标
编辑：大青浦房谈
