租房，委托给怎么的中介最省心，教你避坑的租房攻略！

首先，业主一定要选择信誉较好的正规中介公司，详细考察中介公司的资质和信誉，是否证照齐全，公示情况是否完整（详情点击这里，查看中介机构公示规范）。考察中介公司的实力和口碑一般情况下，一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠，一般大品牌做事遵纪守法，收费明码标价，重视品牌效应。但看一个中介公司是否可靠还要看其实力和口碑，而不要听信其广告。

签订规范性的委托合同：

签订规范性的委托合同，不负责任的中介公司一般不会在委托合同中标明自己在房屋租赁完成之后所应承担的责任与义务。检查中介公司的代理合同是否规范，是否有为所委托的房屋承担相应责任的条款，是业主保障自己正当利益的重要手段之一。

细化付款时间和金额及违约、赔付条款：

在和中介公司签订委托合同时，一定要细化付款时间和金额及违约、赔付条款。最好在约定最迟付款时间和最低付款金额的基础上，将付款时间和金额与承租人的付款时间、金额挂钩。拥有较好物业的业主可要求中介公司支付至少和“空置期”的房租相当的“保证金”，并在委托合同中约定，如果中介公司存在恶意隐瞒物业已经出租的事实及其他违约情形时，该款则不予返还，守约方并可以解除委托合同。

不要“全权委托”中介公司办理相关事宜：

尽量不要“全权委托”中介公司办理相关事宜，要对其“签约权”进行限制，保证在将物业钥匙交给中介公司后对其仍然有一定的约束。如在委托合同中明确约定：中介公司代表业主和承租人签订达到一定期限(例如六个月或以上)的租赁合同时，必须经业主(或业主授权的其他人)特别授权并书面认可，否则租赁合同不生效。这样，通过限制中介公司的签约权，业主就可以掌握承租人支付租金的具体情况，及时要求中介公司付款。

约定中介需履行定期告知租赁情况：

约定中介需履行定期告知租赁情况的义务。为了能及时了解物业租赁情况，应增加特别约定，要求中介公司定时于每个月或每季度告知房屋租赁的有关情况（包含承租人是否按时履行租赁合同约定的各项义务、房屋使用情况、承租人租赁情况）等义务。

大家租房可以用优区生活，平台以AI智能算法去对接租客与出租方，通过分析租客的租房需求并和出租方进行配对，让符合需求的租赁双方直接在线进行1对1沟通，提升整个租房过程的效率，让租房更轻松省时。

下方获取更多租房攻略，本地租房避坑分享，租房合同范本，本地租房群↓

今天就先讲到这里，希望大家都能租到心仪的房子

关注我，了解更多租房知识，下期更精彩

点赞到位，键盘干碎
记得转发给身边有需要的人