（租房经验）毕业第一次如何租房？

对于第一次租房的小伙伴应该注意以下几点：

① 预算

根据不同人的工作性质，工资会有高低，这也直接决定了租房预算，当然每个人对于生活品质的需求不同，花费在租房上的预算也会有所高低。

如果不依赖父母的额外补贴，能保证正常生活的一线城市单人房租预算是：

房租小于工资的1/3

② 整租还是合租

有的人租房只想自己安安静静的，不想受别人的生活作息约束，喜欢自己一个人独居的生活，那就比较适合整租。而有的人喜欢热闹，喜欢交际，认识朋友，也可能是因为孤独想找一个人陪伴，那就适合合租，当然如果选择合租，选择哪一种室友也是应该想好的，以及合租可能出现的一些问题也需要提前知道。

所以一个人在租房前应该考虑清楚，你是哪一类人，喜闹还是静，这样你才好决定你要租哪一种类型的房子。

③ 工作地点和交通

工作地点肯定决定了租房位置，如果说你在各大CBD上班，步行范围内多的房子大多都不太理想，都是一些老小区，但生活的便利性是相当不错的，如果选择坐地铁，最好能避开拥挤的路段，因为谁都不想花大把时间在交通上，能尽量缩短交通时间，就尽量缩短，每天省下来的时间你可以做自己想做的任何事情，提高自己的生活品质。

所以上班的通勤时间不超过40分钟最佳。

④ 租房渠道的选择

一般的租房途径有线下找房、委托中介或者线上租房平台。

线下找房就是自己有了意向小区，直接前往小区里面去看或者问询，一般这种找房方式会比较耗时。

找中介通常贵收取50%的服务费，即半个月的房租，也有的地方是收取一个月。

中介找房一般分为两种，一种是找线上中介平台（如链家、房天下等），二是直接前往线下地产门店。

线下的地产中介，虽然能拿到最新的房源消息，但是却经不住他们的夺命连环call，一旦你在他们那儿发布了找房的消息，他们会不分时间，地点，场合的不断给你打电话让你去看房。

另一种是上租房平台上进行找房，通常这类平台找房选择会比较多，我第一次是在58通常上面找房的，后面发现在优区生活上面找房还会更方便，只需要发布一个求租需求，就能匹配到符合需求的出租方了，非常的省时便捷，直到现在每次找房还是用这个。

⑤ 出租方身份的核实

总之一句话，房东看身份证，公寓看营业执照，中介看营业执照和工作证，二房东就看委托授权书，营业执照一律前往网上查询是否正常经营。

 看房事项

看房最好选择白天去一次，晚上去一次。白天去看房间光线、设施情况怎么样，以及周边环境，是否符合预期的生活条件，比如周边是否有超市、医院等。

晚上去感受房间是否隔音，安全起见叫上一个小伙伴陪同一起。最好是七点以后去看房，将房门紧闭，看下房间是否隔音，或者是周边是否吵闹，再决定是否租住。

⑥ 签订合同

确定了以上事项都无误后，再决定跟对方签订租房合同。如果还没有确定的话，未入住签订租房合同前千万不要给对方打款，付款一定要等到签订租房合同后。

最后，祝大家都租房顺顺利利，租到满意的房子！