房屋沉降墙体开裂

房屋沉降，墙体开裂，这是很多业主都会遇到的问题，房屋沉降是地基不均匀引起的。那么如何判断房屋是否发生沉降呢？检测方法一：
用卷尺在墙面上垂直测量出一条水平线；用钢直尺沿着这条水平线进行测量，看其数值的变化情况；如果数值变化明显且大于3cm时则说明该处存在结构性的下沉。检测方法二：
用目测法来判定房屋的沉降状况：
将房屋的承重墙和楼板等部位全部检查一遍之后（注意要全面），再用手托起整个房子并观察其整体变形的情况。如果发现房子的某一部分出现倾斜、裂缝等现象时则说明该部分出现了结构性下沉。如何避免房屋产生结构性下沉？

1.做好基础工作 建筑物的基础必须满足设计要求及施工质量验收规范的规定，如混凝土强度等级不应低于c20，砖石基础不得有酥松或碎落现象等。

2.合理设置构造柱 对于框架结构的建筑物来说应尽量避免设置过大的圈梁和构造柱。

3.加强建筑物的抗震设防 在建筑设计中要充分考虑地震对建筑的破坏程度及其影响范围的大小等因素的相互制约关系。

4.采用合理的建筑体型 根据不同地区的地质条件、气候特点以及使用功能的不同而采取不同的建筑体型形式。（1）对于多高层的高层建筑物宜选用体形比较简洁的建筑类型；（2）多层住宅宜选择低层数的单套或多单元式住宅；（3）对于高耸的塔式建筑应采用密肋式屋顶以减小风压；（4）对于大型公共建筑和工业厂房不宜建造得过高；（5）在山区建造的居民点不宜建得过于密集等等

5.加强建筑工程管理 要严格按照国家有关技术标准和规范进行施工建设，确保工程质量符合要求。（6）重视建筑材料的质量监督工作

6.加强对建筑施工队伍的管理 对土方工程、桩基工程等的建筑施工队要进行严格的资质审查和质量检验制度

7.做好日常维修养护管理工作 加强对已竣工工程的维护保养与修缮工作.