租户不愿提前解约，房东带五名大汉破门而入，家人吓坏了
在2020年11月16日，
福州市鼓楼区某小区的陈贤
给我们栏目发来了这样一个视频，
是一段自家门口的监控录像。
视频中突然来了6个彪形大汉
破门而入，坐在了家中不走了。
这群人究竟是什么身份？
为什么闯进陈贤的住处呢？
陈贤：房东带5人突然闯入家中
调解小组来到福州市鼓楼区某小区，
陈贤租住的单元房，
采访当天上午，陈贤说他不在家，
这几个男子突然破门而入，
让陈贤95岁高龄的奶奶吓得不轻，
其他几个家人也不知所措。
调解小组了解到，出租房虽然是陈贤在住，但当时租房时，陈贤身在外地，于是就让他的表弟陈昊代替他看房，并和房东陈琴签订了租房合同，合同的租期是一年。
但是在2020年8月，
陈贤一家人只入住了三个月，
房东陈琴就提出要提前解约。
陈贤一家不同意提前解约，
于是双方一直僵持了3个月。
直到采访当天，陈琴才带人来收房。
房东：租户常延期交房租
就在我们和陈贤沟通的过程中，
房东陈琴出面了。
陈琴表示陈昊签合同时，
未告知是家里亲戚居住，
她担心家里人多杂乱。
陈琴：他们把我的房子整得很乱，还有就是他们这些人我也不认识，这么杂一大堆进来，我就担心他们是坏人，因为房子是我的，万一出了什么事情我要承担这个责任，然后我一直联系陈昊本人，他又不出面。
除此之外，房东陈琴
还嫌陈贤一家屡次晚交租金。
陈琴：
房租又一直拖，第一个月（8月）按时给我，第二个月就开始欠，他说陈总我资金有点困难，我说没事那过几天就过几天，然后第三个月（10月）又欠了，这个月是拖到14号才给我房租 。我是每个月都有通知他，我说你快点去找房子，所以我也没逼得那么紧。陈贤妹妹陈涵：
我那个哥他可能是有难处，而且提前跟房东说过，说有难处资金要周转。
陈琴告诉调解小组，
当初她已经提前告知陈昊，
11月15日必须搬离，
陈昊应该是知情的。
陈昊：然后我们也从房东通知开始一直再找房子，不是讲没去找，房东就误解我们没有及时去找房子，然后我自己在外地，我亲戚在那边跟她进行沟通。
而陈昊表示：
他收到过房东的通知，
只是不知道11月15号，
房东真的要让他们搬走。
律师：陈琴有权让其尽快搬走
那么在这样的情况
房东陈琴有权利收房吗？
调解小组咨询了法律界人士。
律师：陈琴既然已经跟房子的承租者陈昊达成了一致协议，达成共识截止到15号之前，那相关人员就没有权利居住在那边了，不过这个行为要文明。
陈琴表示，
她曾在11月15日在社区与民警协调下，
与陈贤一家人沟通，
表示可以延期至23号再搬走，
但是还遭到陈昊叔叔恶语相向。
房东：被租户家人言语攻击
陈琴：
我说要不给他几天时间，23号让他们搬出去，刚好整月， 他那个公公还不同意，他说他就是要住到月底。就他的态度非常不好还骂人，昨天报警他在物业底下还一直骂人，还要去物业打人。而陈贤的妹妹陈涵表示，
房东的态度也并不是很好，
还曾断水断电过。
调解小组认为，
双方都有处理不当的地方，
都要有所退让。
建议双方通过友好协商的方式
来解决这段租赁关系。
租户：解除合同需赔付违约金，承诺尽快搬走
按照租房合同上规定，
任何一方在提前解约时都需提前
一个月告知并赔付一个月的违约金。
而陈贤表示，
他们至今都未收到违约金。
对此，陈琴表示她始终都
愿意赔付违约金，陈昊也知晓。
但是陈昊未及时转达，
导致陈琴与陈贤一家矛盾加重。
最后，陈琴表示身体不适，
提前离开现场。
调解员胖姐又是一番劝说后，
陈贤终于答应尽快搬走。
在调解过后，
陈贤向调解小组打来电话说，
房东陈琴于调解当晚已同意
将搬离日期延至11月23日，
陈贤一家也在约定期限内搬走。
调解小组认为，
租户与房东本应友好往来，
在遇到纠纷时双方都应该
积极沟通，积极配合。
相聚本是缘，在分别时，
也应采取妥善的方式，好聚好散。
