【韭哥复盘】一套房两贷人......

昨晚美国1月消费者物价指数(CPI)出炉，美国劳工统计局公布的数据显示，美国1月CPI同比涨幅回落至6.4%，但环比上涨了0.5%；美国1月核心CPI同比涨幅为5.6%，环比涨幅为0.4%。

恰逢情人节，美国1月CPI的公布导致美股表现并不理想，当天美股三大指数低开，截至收盘，道指跌156.66点，跌幅为0.46%；纳指涨68.36点，涨幅为0.57%；标普500指数跌1.16点，跌幅为0.03%。

虽然最新CPI数据连续下降，但6.4%的数据还是超过了预期的6.2%，别小看这0.2%的差距，美国现在是既要控制通货膨胀又要维持经济发展，这种既要又要的心态下，老美是十分敏感的。

通胀压力的持续存在，可能将支持美联储鹰派进一步加息，导致北向继续流出，大盘M头的可能大大增加。

其中美国1月通胀的主要动力就是住房，国内则不同，是一直在推进房地产的销售。

从2022年开始我国5年期的LPR利率一共下调了3次，累计降息35个基点。简单算一下，100万房贷、30年还清的话，整个利息支出会减少8万多元；同时各地也在逐步降低购房条件，最离谱的莫过于将房贷年龄期限(贷款人年龄+贷款年限)延长至80岁。

我国平均寿命才多少大家知道吗？

根据国家卫生健康委员会2022年7月12日发布的《2021年我国卫生健康事业发展统计公报》显示，我国居民人均预期寿命由2020年的77.93岁提高到2021年的78.2岁。

再配合延迟至65岁退休食用体验甚佳。

工作时用工资还贷，退休后养老金还贷，普通人一辈子被房子套的老老实实。

如果你在70多岁去世，房贷还没还完，那你的法定继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务，继续还款，一套房两贷人，稳健！

所以银行不是信任老人的还款能力，而是看中了老人遗产的法定继承人，考虑到自己买了房子可能还不完，但总不能让银行收去吧？那你是不是得生个孩子，那这生育率不就也上去了！

绝......

下午北向持续出逃，关注美联储后续的消息吧。

大盘没能承接昨日高位，今日平开低走，3300点是底部区域颈线位置，阻力明显，节后多次试探也未能突破，MACD线黏合，如果明天继续走低，那就可能M头了。

焦炭板块向上受阻，但是焦炭正处于周期末尾，看好未来行情，之前有轻仓的不用紧张。

化妆品价格冲高，可能面临回调，之前买入的需要注意了。

电池板块也可以重新关注起来了，新能源作为未来长期发展方向，国家一直有政策推动，新能源车的快速增长对大功率电池产业链带来结构性机会，这个机会要多多把握。

互联网电商触底小幅反弹， 看大盘后续走势，找找机会可以吃个反弹。

ChatGPT带领数字经济再次领涨，后面可能在各家的人工智能推出后再炒热一波，不过现在已经普遍高位，追涨的朋友需要谨慎，也要警惕谷歌的翻车事件。