2023房地产市场预测：房子还是安全资产吗？

现象:

2023年的房产政策放宽，贷款利率到3.8%了，限购放宽了，贷款资格放宽了

论点:

房地产是传统产业（水泥、钢铁、家居、家电、汽车等）的火车头。

如果房地产价格下来，工业发展开始停滞。

房地产走到尽头，传统产业就会转移。

公共事业的房地产需求还有空间。

启发:

如何判断房地产的基本趋势？

1.城市的人口流入与流出

2.人口收入增长

中国的城市化还会继续，数量还有发展空间，价格也有空间

一线城市还有0.5%的增长

三四线城市会涨会跌，看城市结构

房地产价格爆涨的可能性不高

因为

1.建筑成本。

2.观念成本，愿意花多少的代价来改善居住，收入增长放慢，甚至下降。

3.虚拟价格，它是建立在预期上。

所以国家有政策也不一定有销售。

长期一二线城市的房产还有投资价值