地铁越秀星缦云渚|越秀杭州 精粹主城生活的 TOD理想之城

每一个城市级TOD，都源于背后开发者的不凡实力。

越秀地产与杭州地铁两大城市运营商的强强联袂，星缦云渚采用“以生活为导向”的LIFE-TOD开发模式，重新定义未来城市的精粹生长。

作为一个地铁车辆段上盖TOD，它上下一共分为三层。盖下（0米板）是车辆段；9米板是地上车库；15米以上为盖上住宅。为此星缦云渚请来了SWA洛杉矶事务所操刀景观，它的代表作是谷歌总部。曾执笔苏州桃花源、杭州沁园的GLA，则担纲建筑设计。

整体规划商业街、30班小学、15班幼儿园、约2200m²的邻里中心，以及包含篮球场、羽毛球场等场地的体育活动中心。

此外已，整盘还规划了大量互动节点。比如学校与住宅之间有“森之丘中心聚场”，可以举办各种创意市集、社区文化展和露天表演。

社区出入口多达5个，有的设计为星河主题的儿童游乐场，有的是自带IMAX水幕的“浮岛水岸聚场”。

园区内还规划了微汗跑道，以及森林绿谷、童梦之旅、星空谧境等众多迷人景观，犹如一片悬浮的绿洲。它的另一个升级，则是整个园区围绕“约5分钟洄游动线”布局，公园、商业街等配套都步行可达。住在这里，就像生活在一座“都是步行街的微型城市”，每个角落都能遇见惊喜。

星缦云渚作为杭州唯一在售的TOD洋房，全盘容积率1.15（含小学、幼儿园等公建配套），放眼杭州即使洋房住区容积率也在1.2-2.0，实现了主城难得的低密生活，纯低密住区更带来区域内仅有的83%超高得房率。

目前加推主力户型为97、128㎡，全能97㎡户型堪称全能宝藏户型，约10米大面宽“阳光全面屏”生活、双开间阳台、无界餐厨客厅一体化设计开辟家庭互动场域，全优户型储纳全家的理想生活所需。

主城核芯区低密纯洋房已属难得，TOD低密纯洋房，更是可遇而不可求。作为杭州目前惟一在售的TOD低密洋房，及时上车即是拥抱杭州的未来城市价值。