地产跟投，昔日你蜜糖如今之砒霜，如何避免踩坑！

近来发现不少人选因为跟投问题，到新公司不久之后因跟公司无法达成一致而离开，或者像想要离开，让我又想起地产跟投，这个曾经让不少人短时间内实现财务自由，同时又让不少人深陷其中无法自拔的地产跟投制度，可能只有身在其中的地产人，才能体会这个让人又爱又恨的地产跟投。

地产跟投制度，发端于万科，光大于碧桂园，中梁则发展到极致，其他各家纷纷效仿。之前看到一些碧桂园的项目总或执行总裁的简历，有的堪称真的让人大跌眼镜，比如之前在一家公司年薪50万，到了碧桂园就一下子年薪超过500万了，甚至有夸张的超过1000万的，基本上有些人一两年就财务自由了。

碧桂园其实固定的月薪也不高，其收入来源绝大部分就是跟投收益，当然这样的是极端案例。不过在好光景的年份比如2016到2018年，碧桂园的很多人跟投收益是要超过基本工资的，事实也很容易实现，那个时候基本上项目都是赚大钱的，而且公司会借钱给跟投，当然皆大欢喜，公司多了资金来源，个人也稳定的赚钱，多好的日子啊，可惜一去不复返啦！ 

时间到了2019-2020年，地产的日子没有以前那么好过了，也不是每个项目都能赚钱了，于是发现市场上很多的中梁的人想离开，主要原因就是受不了中梁的强制跟投，可能中梁的老板喜欢研究阿米巴，觉得这样应该是好事啊，让职业经理人把工作当做自己的事业来做，投钱是应该的，但当市场不好，职业经理人就受不了了，看到一些中梁的区域高管，不少人一年拿的工资还不如跟投项目亏的钱多呢！由此可见，跟投这个东西还真不是任何市场情况下都灵的，本来嘛打工人就是用自己的体力和智力来换取工资的，你又让我拿钱来，而且可能会亏，这很多人就不干了。

但市场的传统既然已经存在，而且很多公司仍在实行，因此就发生了纵然在现在市场不好的情况下，仍旧有公司强制跟投。说白了，就是因为现在很多公司都缺钱，工资可不是白给的，说来也巧，我还真发现不少公司强制跟投的资金就跟给员工的基本工资差不多。 

不过还好，不是每家公司都是这样，问题在于有些强制跟投的公司在你进去之前不跟你说，当然可能你也没有问，或者问了公司也没给你明确的答复，往往是等你进去之后甚至过了一段时间，面临转正的时候跟你说，要跟投啊，跟公司利益共享云云，你不投，很可能就要让你走人！因为公司制度不能例外！ 

要知道在行情好时，跟投往往当做一个福利，面试的时候肯定会作为一个福利吸引你，会给你举例谁谁跟投赚了多少，但市场不好，通常不会跟你说的，要不提到支支吾吾。所以为了避免踩坑，就是需要在面试的时候问清楚关于跟投，不要以为现在跟投不流行了，很多公司就不实行了，而且，需要注意的是之前的跟投往往是限于项目总、城市总等职位，但现在不少职能部门如工程总有些公司也要强制跟投了。 

所以，要多问清楚，你不问，企业可能不会跟你主动讲，因为现在的行情，跟投很可能就会亏掉了。问清楚了，判断下自己能不能接受，再综合判断下要不要接受这个机会！

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