深圳周报 | 住宅成交回温显著，二手房参考价已有新方案

焦点研究院 深圳房地产市场周报

报告期：2023年2月6日至2月12日

出品时间：2023年2月13日

研究员：张洁

市场综述：

供应方面，当周深圳无新房住宅供应。

交易方面，一、二手住宅成交量均升温明显。据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交517套，环比上涨约9.77%；成交面积约5.95万平方米，环比上涨约29.91%。当周全市成交二手房557套，环比上涨约30.75%；成交面积约5.48万平方米，环比上涨约38.38%。

市场运行方面，当周无住宅项目备案及入市。

土地市场方面，当周无地块成交。

焦点研究院认为，尽管春节深圳楼市被按下暂停键，新房市场供应暂缓，但节前供应的住宅在近期集中网签，因而一手房成交量回温明显；二手住宅方面，随着节后带看量的攀升，成交量涨幅也在持续扩大，楼市基本面逐渐向好。

政策端，目前深圳楼市在新房限购、二手房参考价等政策方面仍旧未有松绑迹象，但当周暂停3年的积分入户政策重启，不仅有利于吸纳更多户籍常住人口，长远来看，未来符合购房资格人群增多，对深圳可持续的住房发展也提供了较大支撑。