租房时，在签订租房合约时有什么技巧呢？什么是正确的做法？

正确做法NO1

1：在签订合约之前，不要支付任何的意向金、定金、中介费等，中介费应该是签订完合约之后再交付。

2：如果是通过中介租的房子，应该三方（出租方、承租方、中介）在一起签订合约，缺少一方都不可。

3：签合同时，先注意核实出租人的身份，一般小区房房东出租这种，可以查看房屋的相关证件。

4：仔细查看合同内的各条款，租金、押金、租期、水电费、网费、物业费、管理费等各项费用

正确做法NO2

1：看房时对方口头答应你的优惠及各种事项等，签约时一定要白纸黑字写进合约，以免以后产生纠纷时没有凭证。

2：要在合同内注明，房东配置在房间内供使用的家具家电等（最好在房间内当场点清），并标明数量，及使用状况是否良好。

3：能否养宠物等事项也在合约内注明。到期退房时需要提前多少天说明，退房手续多少天时限，房屋未到期时能否转租，及转租的各事项手续等（是否另外收费）都要写明在合约中，vx关注{租房小白白}公zhong号可获取电子版租房合同

正确做法NO3

1：如果是合租的房子，你是从转租者手里租的房子，必须要跟房东重新签订合约（续之前的租约期限，或者是重新签订租赁期限），总之一定要跟房东签 ，与转租者签订的合约可能 存在房东不认可的情况。

2：合约内要写明：房屋内的家具家电或墙面、地板等设施归谁维护，正常来说非人为的损坏的家具家电是出租方承担，人为的损坏就是承租方承担；易损件（如开关、灯泡等）是承租者承担，而墙面、地板等固定的装修的设施人为一般不会弄坏，由出租方承担。

3：房租一定要月交，不要一次性付半年或者一年，因为出现大把公寓一次性收一年房租后跑路的，可以自行上网查查。

4：如果合同觉得不满意，可以不签订，或者沟通具体不符的地方，还还是不行，房子可以不租，提前止损