静苑售楼部租赁合同
房屋租赁合约
一、出租方（以下称甲方）：
姓名： 身份证号码：
地址：
二
、承租方（以下称乙方）：
姓名： 身份证号码：
地址：
三、租赁房屋位置及用途：
甲方同意将坐落在成都市 双流区东升街道迎春路三段176号，3栋/单元1 层 /号，建筑面积83.51 平方米，房屋所有权证号/商品房买卖合同编号： 以相关部门下发为准 的物业（以下简称该物业）出租给乙方。
四、租赁期：
租赁期为 5 年，从 2023 年 3 月 18 日起至 2028 年 3 月 18 日止。甲方应于 2023 年 3 月 18 日交房，逾期交房则视为甲方违约；乙方应于上述甲方交房日期收房，逾期收房则视为乙方违约。
租赁期满后，甲方有权收回该物业，乙方如不续租应按本房屋租赁合约内容规定如期交还；如甲方将该物业继续出租或出售，乙方享有优先权。
五、租金：
每月租金为人民币 12000.00 元（大写： /拾 壹万贰仟零佰 零拾零元整）；租金以每3个月一期之方式交付，每次交付租金须于下期租金到期前提前 10 天交付甲方。
六、押金：
乙方须于2023年3月 18 日或之前向甲方支付押金人民币 5000.00元（大写：伍仟零佰零 拾零元整），甲方应开具押金收据，乙方负责保管押金收据。租赁期满，乙方负责结清使用该物业应由乙方承担的相关费用且在该物业内家具电器及相关设施无损坏情况下（自然损耗除外），押金由甲方如数退还给乙方（不计利息）。
七、双方责任：
甲方出租该物业，甲方保证对该物业拥有合法产权证明及享有完整所有权或享有合法处分权，有权出租该物业，该物业的共有人或第三人（权利人）同意出租该物业，并且甲方保证向乙方提供的有关该物业的资料全部真实合法，如因此而导致的一切法律责任及经济赔偿，由甲方承担。
租赁期间，乙方如对该物业及其设施故意损坏或使用不当而引起的损毁，乙方应负责修理和恢复原状或赔偿经济损失，因此产生的费用由乙方承担。如属正常自然损耗，则由甲方负责维修及保养。
乙方使用该物业时，不得擅自改变物业结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地物管部门的有关规定。
租赁期间，乙方如拖欠租金达十五天或以上，或欠交该物业租赁期内每月的物管费、通讯费、天燃气费/煤气费、清洁费、水电费、及相关费用达两个月或以上视为乙方违约。合约因违约而终止的，乙方须承担因违约所造成的责任。
在租赁期内若甲方提前解约,必须提前壹个月通知乙方,同时甲方所收的押金退还予乙方，并赔偿乙方等同押金金额作为赔偿金,乙方已交租金扣除实际居住天数的租金后,剩余已交未居住的租金由甲方退还予乙方（不计利息）。
在租赁期内若乙方提前解约,必须提前壹个月通知甲方。
租赁期间，除不可抗力原因外，甲、乙双方必须按照本合约内容执行。
本房屋租赁合约的订立、生效、解释及争议均适用于中国法律。如发生争议时，合约各方首先应通过友好协商解决，如协商不成可以向该物业所在地的人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
八、备注： 该物业仅限于乙方租赁自用，不能转租，若乙方在甲方未同意的情况下转租，则视为乙方违约。
出租方（甲 方）： 承租方（乙 方）：
联 系 电 话： 联 系 电 话：
年 月 日 年 月 日
