楼盘名字有古怪？揭秘开发商的卖房小心机！

阅云台我听说过，滨江紫云花园是哪个楼盘？海上明悦我也听说过，那滨江璀璨花园又是哪个盘？

实际上，阅云台和滨江紫云花园是同一个楼盘，而海上明悦和滨江璀璨花园也是同一个楼盘，这还不是少数案例。那为什么同一个楼盘会有两个不同的名字？这就涉及到楼盘的推广名与备案名了。

在绝大多数情况下，楼盘的备案名与推广名会存在差异。

所谓备案名，是开发商向房产管理部门申请报批时使用的名称。一旦开发商取得楼盘预售证，并在网上房地产进行公示，楼盘备案名就正式确定，无法改变。

对于广大购房者来说，我们可能对楼盘推广名更加熟悉，楼盘的推广名是项目在进入销售准备阶段、进行宣传推广时使用的名称。

在这里，扬哥统计了东莞150个楼盘的推广名与备案名，发现了一些有意思的数据。

以下是东莞市150个楼盘备案名常见字统计前十名：

可以看到关键字（词）出现的频率最高依次为：花园、广场、公馆、悦、江、天、苑、岸、庭和湾。

仅以楼盘后缀来分析，“花园”二字作为后缀出现在楼盘的备案名里可谓一骑绝尘，在150个楼盘的备案名里，它一共出现了97次！远超第二名的“广场”和“苑”，仅11次，常见的后缀词汇还有“公馆”、“城”和“府”等。

楼盘开发商也喜欢把自己的名字加在楼盘上作为前缀，以提高楼盘的知名度，知名的如万科、金地、保利等，当然，这次的统计开发商的名字是不包含在内的。

“花园”、“广场”等后缀词汇作为结尾出现次数之高，不难看出政府对楼盘备案名的限制多多，各大开发商纷纷舍弃更夺人眼球的词汇。

除了后缀词汇外，单字出现最频繁的有“悦”、“江”、“天”等。结合楼盘备案名的词云图，开发商给楼盘的备案名取名大法可谓是信手拈来，扬哥眼睛一闭，手指向词云图一指：悦海花园、凯旋花园……这就组好了~

这样的名字组合是不是有模有样的？

东莞市150个楼盘备案名词云图

再来看看楼盘的推广名，位居前列的词语居然是“松湖”二字，可见松山湖这个区域人气之高，开发商都想抓住它的利好。

除此以外，出现频率最高的字词依次为：悦、湾、云、府、城、山、园、天和公馆。

值得注意的是，“悦”、“天”和“湾”这三个字在楼盘的备案名和推广名出现的频率都能稳居前十，可以说，楼盘取名用到这三个字，准不会出错。

再来看看词云图，一眼望去大概也能看出楼盘推广名的多样化，开发商们都费尽心思想要突显自家楼盘的的产品特点，毕竟，楼盘推广名犹如个名片，决定着消费者对它们的第一印象。

同样，扬哥闭着眼睛在其中随便指几个词，就能组合出一个楼盘的推广名，比如：时代天际城、翡翠云台……

是不是非常有那味儿了？好奇的小伙伴们不妨也闭着眼睛试一试~

东莞市150个楼盘推广名词云图

有时候，购房者们为了查询摇号或者网签情况，知道楼盘备案名也是购房者的应该必备的知识。那么哪里可以获得楼盘备案名？有以下三个途径：

1、房产网站

2、开发商广告、认筹和开盘现场等

3、东莞市住房和城乡建设局