某大房企咋啦？拖欠广告费，华润拒绝，万科金茂接盘，真相是？

不止今年以来，一些房企暴雷、公司债务缠身等话题接憧而至。其中也有恒大。

公开消息显示，恒大被定性为流动性问题，将卖1200亿元资产，金茂接盘深圳多个旧改项目。

这，对于一直在“卖卖卖”的恒大不是大新闻。

今年以来，围绕恒大的话题，不在少数，红绿线、三棵树、汇票什么承兑。。。等等，恒大何去何从，结果如何？真相如何？

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据REDD Asia报道，监管部门将恒大一系列出售资产动作定义为：流动性问题，而非资不抵债。

有知情人士指出，这是高层在上周召开的内阁会议上得出的结论，海航集团、华夏幸福、中民投、紫光等公司同样定性为“有流动性问题，非资不抵债”。

有资料显示，无逻辑觀察翻阅公告获悉，于7月31日，恒大兜售深圳高新投7.0798%股份，由万科子公司接盘。次日，恒大再出售恒腾网络11%股份，代价为32.5%港元；其中腾讯以20.69亿元买下7%股份。

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其间，有报道指出，今年6月份中旬，高层会见了恒大集团董事长许家印，并且将密切关注恒大去杠杆的进展，保持其风险可控。

一方面是有关恒大的资金问题，一方面是一些写恒大资金压力问题，还有一方面的写恒大红砖绿，自救资金充裕、责任大的问题。

到底哪个是真相？或许都是，或许不全是，总之，网民和购房者、业主期待真相。

据介绍，为化解压力，恒大计划出售约1200亿元资产，包括在深圳的城市改造项目，并在6月初与中国金茂等买家展开谈判；于7月初，恒大启动了与中国金茂控股股东中化控股出售少量股权的谈判，并与中化集团董事长宁高宁会面。

这是此前有关恒大项目被收购的报道，不到最后时刻，不能盖棺定论吧。

还有消息称，同时，华润集团在经过初步谈判后，拒绝了恒大的报价。

值得一提的是，恒大的广告费也是诸多关注的一个热点。那就是承兑，其中的枝节这里不做赘述。

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不过，有一点值得注意的是，有消息称，目前，恒大集团的流动性问题已经肉眼可见。于8月2日，因恒大地产集团有限公司未按合同约定如期支付广告费，利欧股份全资子公司聚胜万合将向相关法院提请诉讼及财产保全，广东省深圳市中级人民法院已受理。

公告显示，恒大地产拖欠聚胜万合广告费7123.44万元、逾期付款违约金1619.45万元，及应以商业承兑汇票方式向聚胜万合支付广告费2.69亿元，本案标的合计3.56亿元。

这还不是其一，无独有偶。近几个月以来，恒大集团因商票兑付问题频频与债权人发生法律纠纷。还有消息是，7月30日，淮北矿业将中国恒大子公司六安恒达建设工程价款及违约金4.01亿元。向安徽六安市中级人民法院提起诉讼。

者，恒大们如何在“卖卖卖”的期间解决恒大解决流动性问题？有观点认为，当下的恒大，不止是面临资金问题，还有市场销售的问题。之前，曾有消息显示，恒大在一些地方因销售、销售款的指定账号问题遭到当地住建部门查处。

这，也许是对恒大打折买房，认筹、收定金，房款是否汇入指定监管账号？是否具有有证销售还是无证销售？如果是有证销售，收款没有打入监管账号，则属于一项违规。如果无证销售，则是另一种违规。

有心的购房者和业主、业内人士不妨对恒大各地项目和销售进行观察，具体是哪一种情况？

除了资金、销售、房款面临的问题，恒大也面临评级机构的看法。如果说这对恒大的信用及未来市场、销售、品牌等方面没有一点负面影响，也是不可能的，不排除进一步的可持续影响的可能。

消息显示，不过，国际评级机构则对中国恒大及其子公司的表现抱有悲观的看法。于8月3日，穆迪再次下调中国恒大的信用评级，由B2降至Caa1，且展望负面，对应债券由B3降至Caa2。

穆迪给出的理由是，中国恒大未来12-18个月有大量到期债务、高比例的信托贷款，融资能力减弱；同时，其离岸债券价格的剧烈波动足以证明，公司负面消息持续不断，投资人和债权人信心下降。

此外，境内债方面，较6月1日关注时，“19恒大01”、“19恒大02”、“20恒大01”、“20恒大02”四只债券不仅创造了上市新低，价格已经迎来大幅度下跌，最大跌幅达到32.6%。

前一个时期，恒大系股市遭遇连续走跌，有些日期可以用大跌来形容。其中中国恒大、恒大汽车、恒大物业，也多日呈现大跌走势。近期稍有翻红。

这，对恒大，不能不说不会产生一点影响。

如果金茂、万科接盘恒大一些项目属实，下一步恒大何去何从？如果金茂万科接盘恒大一些项目不完全属实或不属实，则难免不会不对恒大带来影响。

毕竟，公开消息看，拖欠广告费，而不是几十万的那种，是千万级别的。且金茂万科接盘恒大的消息，也不是一则两则。还有华润拒绝恒大，说是报价，是否还有其他原因？不得而知，但，如何和股民、购房者讲一个清楚明白，也许不是一件坏事。

当下，不排除不少房企面临市场销售、资金和人员问题。

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目前，进入8月份，楼市依然面临压力，房住不炒、资金要求、金融机构等要求趋严。这样的大环境大局势下，楼市将依然为所居，而不是炒房、无证销售、圈钱、甚至资金、资本市场的腾挪。

当下，南京、郑州等地疫情反弹。一些售楼部关闭。楼市和开发商压力可想而知。

还期待金九银十吗？过去的若干年里，已经不再显现了。

楼市不易，购房者更不易。

好好的买买买、卖卖卖不行吗？不可以吗？

无论任何单位、任何人，都希望向好。有则改之无则加勉。改而归正，任何时候都不晚。当然，越早越好。这样代价会降低减少吧。

大家不妨继续关注一下，在国家要求房地产行业降杠杆的背景下，恒大集团仍有很长的路要走。不过，其中，也许可以看到许老板“朋友圈”还有业内外的行业企业，无论是资产接盘，还是债券买入，还是三棵树事件，都能看到一部影视剧的画面。（本文主体内容转自公开网络）