保利天汇清退中间楼层房源，优惠力度空前！160和170户型

最新消息：保利天汇清退一批中间楼层房源，可以直接认购，7天付款20%160和170户型优惠9万，其余户型优惠6万，房源动态实时更新，最终以开发商现场房源为准。

保利天汇位于朝阳区东北五环外的东坝板块，距地铁 12 号线和 3 号线换乘的东坝北站(原东风站)约300米。

保利天汇户型面积段为97-170㎡，均价约8.6万/㎡，总价区间约795-1400万。

项目总用地约 4.72 万m²，总建面约 14.97 万m²，其中规划住宅建面约 9.91万m²。共分为南北两个地块，规划 17 栋商品住宅，分为洋房和小高层，

主力产品为 110/119 m²三居，136、160 和 170 m²四居，其中 115/136/170 m²户型为洋房产品，其余为小高层产品，户型宽敞通透，超高得房率，大宽厅带阳台。指导约8.6 万元/m²，由保利全资开发，是顶级产品系天字系在北京的第一个项目。

北地块户型面积段为115/119/136/170平，约332套，容积率2.2；

南地块户型段为97/105/110/119/160平，约494套，容积率2.4。

建面约97平米的三居，南向三面宽，客厅3.6米，LDK一体化设计，南北通透，两个卫生间，还有单独放洗衣机的地方，得房率在75%左右，这个户型真的还不错。

建面约105平米三居，南向三面宽，户型不错，南北通透，南向客厅没有飘窗，两个卧室是飘窗设计，没有YT设计，户型是全明格局的设计。

建面约110平米三居，南向两面宽，南向两个卧室有飘窗赠送，客厅、外挂阳台都设在西侧，得房率都是在83%左右。虽然多了一个阳台，但是得房率并没有降低。

北地块建面约115平米三居洋房户型，南向三面宽，户型还算方正，U型大厨房，LDK一体化设计，客厅和把冰箱老人房设有外置YT，主卧是飘窗赠送，得房率约84.7%，这个户型不少，除了主力户型，就这个户型占比多了。

建面约119平米三居，这个户型跟115户型大体设计的一样，只存在细节上的不同，这个户型在南向面宽上更加舒适，南向面宽10.4米，115户型南向面宽10.2米，但因为119户型是小高层设计，所以在得房率上没有115户型高，119户型的得房率约在78%。

建面约136平米四居，四叶草户型，作为这个项目入门级四居是绝对没毛病的，步入式玄关、独立家政间、全明格局、户型方正，且客厅面宽4.5米，这是非常惊人的数据，主卧南向面宽3.7米，相当于别人家的客厅面宽。入门级四居室。得房率更别说约86.6%。

建面约160平米四居，四叶草户型，有中西厨的设计，南向面宽12.8米，客厅面宽5.8米，主卧3.8米，面宽可以说是非常极致，还设计了一个小的衣帽间，全明户型，双玄关设计，隐私性更强。

建面约170平米四居，也可以说是三居设计，因为客厅和书房之间没有承重墙设计，可以打掉做一个超级大的客厅，也可以做一个南向次卧，可根据家庭需求来定。南向面宽15米，可以说是终极改善了。得房率将近85%，已经非常不错了。

保利天汇的外立面以伦敦海德公园壹号豪宅范本高级灰色和香槟金，金属材质与立面分割的艺术韵律，整体打造具有现代艺术感的流线立面。

酒店式的大堂，外立面铝板+石漆的组合，颜色搭配确实不错。

保利天汇北区一房一价如下图：

保利天汇位于朝阳区东北五环外直线距离约3KM 东坝板块，坝河与北小河交汇处，距地铁12号线和3号线换乘的东坝北站(原东风站)约300米，项目东侧兴坝路连接快速路东坝路，直通东四环，全程没有红绿灯。

地铁12号线途经海淀区、西城区、东城区、朝阳区四个城区

地铁12号线，一站酒仙桥，可以换乘14号线，总共三站到望京。12号线一路向西，经过北三环，直达“人民大学-苏州街-中关村商圈”。

地铁3号线是一条西起田村、东至东坝横贯东西的大动脉，

预计今年年底3号线+12号线双双通车，从北熙区出发，可以快速直通望京、三里屯、国贸CBD、中关村几大核心商圈。

医疗方面，周边有北京市第一中西医结合医院东坝院区、北京安贞东方医院（在建），周边还有民航总院、华信医院、望京医院等。

教育方面，项目周边规划5处幼儿园，3所小学，中学则是朝阳排名第一的北京中学，初中成绩力压西城，比肩海淀;高考成绩朝阳第一。除此之外如果您有国际教育的需求，项目东侧还有 16 所国际学校。幼儿园:现状幼儿园目前主要分布在南区的成熟区，3KM 范围内有北京市朝阳区教育国资中心幼儿园 (天璞园/奥林园)(由北京市朝阳区教育国有资产管理中心出资举办的事业单位，目前一园 17 址，均为公办普惠园，为北京市一级幼儿园)、红黄蓝幼儿园、朝花幼儿园(丽湾园店/金泰园店)等;