应届毕业生杭州租房

时光荏苒，2015年来杭州上大学至今，从最开始陌生，不适应这里的饮食起居到现在喜欢的不想离开，感触颇深。人们常说金窝银窝不如自己的狗窝，谁不想在闲暇之余呆在属于自己的小天地里享受着雨后初晴呢？刚入社会对生活充满想象，以为休息时间就是躺在舒服的沙发上刷着喜欢的剧，喝着熟悉的杯中饮，想念着远方的家人，偶尔还能和朋友聚在一起动手做一顿饭菜……

中途换过工作和住处，和多数人一样都是半知半解开始自己的租房之旅，第一次租房是被拉入租房群后贪便宜租下的，现在完全不想回忆，每次晚上加班回家满眼都是失望，感觉生活如此不堪一击，不是因为工作的压力，而是对生活的不满意。那时除了不情愿交的房租外每月还有高昂的水电费……根本不想让别人知道自己的住处和吃的亏。

第一次租房用的优区生活平台，还可以录音找房，给我留下了深刻印象！

现在好了，从专业设计跳槽到自如当管家，从给自己找房子的角色变为为他人满足租房需求的工作者。总结一下经验分享给大家吧！

❤1.杭州租房整体概况:

地段决定价格！不要笼统的问在杭州租房一般什么价格，因为不同地段差别太大了！

❤2.租房子要考虑哪些？

租房子首先要考虑工作地点，再考虑通勤时间多久可以接受，然后根据自己预算在可以接受的距离范围内找性价比最高的房子。需地铁出行的，只要住在地铁附近，上班时间控制在30-60分钟就挺不错的了。

❤3.关于租期和付款方式:

这两个是很多没经验的租房小白很容易混淆的概念。比如押一付一并不代表你是一个月一个月地租房！

租房子基本上租期都是一年，也就是说需要签约一年的合同，然后你可以自己选择是按月支付还是季付/半年付/年付这样。

❤ 4.关于付款方式:

月付肯定比季付压力小。不过很多坑人的中介或者房东不愿意月付必须要求季付，更别提半年付或者年付，中介跑路不给房东钱也是屡见不鲜。所以大家还是尽量找支持月付的房子，月付压力小很多。我租的都是可以按月支付的。

❤5.关于水电费:

租房子一定要问清楚水电费如何计算，很多人图便宜找不靠谱的租房，结果虽然房租便宜但是水电都是商用水电，一个月水电费几百上千吓哭你哦！我租的房子都是民用水电（电费白天0.568元一度，晚上0.288一度（杭州峰谷电，这是第一阶梯，共三个阶梯，依次涨5分和3毛），水2.95一吨，燃气3.1一立方。大家可以记住这几个数字，最便宜的民用水电。）

❤6.关于整租（单身公寓一居室/两居室）

杭州整租房都很贵，大部分区域整租都要3000+的，一个人还是建议租合租单间，有能力了再整租。如果是几个朋友一起的话，租一套整租当然最划算。

❤7.关于合租:

合租相对便宜点，杭州租房子普遍价格在1500起，具体还是看地段，比如有的地方1500可以租主卧独卫，有的地方1500都租不到房子。

❤8.关于合租性别:

合租都不限制男女的，很多女生会比较担心这个，但现在租房只要你不是找的没人管理的私人房东或者是黑中介，基本都有安全保障。即便同一个屋檐下有住男生，但大家都是朝九晚五的上班族交集很少，也没有什么不方便的。

❤我自己租的房子安全性:

首先，小区安保严格，进出都要刷卡。

其次，每个房间都是智能密码锁，防盗系数很高。

合租都没有老人小孩，只能住18-40以内的，所以都是同龄人，好相处。

公共区域每个月两次保洁，比较贴心。

❤️说到租房大家最关心的问题是:

我的预算到底可以在哪租到性价比高的房子？

上面说了最重要的就是地铁口，房价其实也是随着地铁口有规律的上涨或者下降的。

接下来给大家按照地铁线分析一下价格，整租先忽略，咱们主要看看合租单间。

杭州目前124三条地铁线围绕出一个圈圈，这个圈圈就是最中心地段，这里的租房价格无疑是最高的。根据面积设施配置不同，房子价格也在1400-3000不等。带独立阳台的1700左右，独卫都在2000以上。

地铁一号线:

滨河路到七堡这几站都属于房价比较贵的。滨河路往湘湖那几站价格便宜些但是比较选。七堡往临平方向的价格也开始慢慢降低。七堡就是一个房价分界线。如果想住的便宜点，房子大点，一般建议住在七堡往后。也有很多人想住在火车东站或者彭埠附近，但是并不推荐，因为东站附近的小区离地铁站偏远，基本都在一公里以上。

地铁二号线:

整体来说2号线房子都比1号线贵点，但也是两头便宜中间贵，其中振宁路到丰潭路都属于房价很贵的地段，市中心区域。尤其是凤起路那一块，都是主城区，小区都是老小区没有电梯还超级贵，极不推荐在这里租房，性价比不高。如果在2号线工作，建议住在萧山区飞虹路往后，或者三墩往后。

地铁4号线:

线路比较短，所以可以说这一整条线的房子都比较贵，尤其是近江，是上班族集中地，但是这里的房子是真贵，景芳或者新塘稍微好点。

❤总结:毕业生刚出来工作大部分预算都不高，但是整体来说，如果想在杭州租个住起来舒服点的好房子，1500的预算还是要有哒！在稍远点的地方还可以租带阳台的！

如果不喜欢合租想租整租的话，最好找小伙伴一起，不然三四千一个人真的吃不消，家里有矿的随意

❤敲重点，毕业生租房免押金， 月付！

好啦，暂时先写这么多，你们还有什么其他想要了解的可以问我，我再继续给你们分享哦。有需要了解租房信息的可以随时找我给你们推荐，毕竟也是资深杭漂租房族以及工作者啦