【贝壳苏州】贷款买房收入证明写多少？是不是越高越好？

提起贷款买房，必须经历的一步就是——《收入证明》。

说到底，其存在的目的，就是为了像银行证明，你有多少能力能还多少钱给银行。

那蛮，收入证明怎么写？是不是把收入写的越高越好？

1、什么是收入证明？

收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。

一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

需要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体看。

2、开收入证明要注意什么？

1）注意必须的格式，尽量突出重点；

2）最好是单位公章或人事章，部分银行不认财务章；

3）可以是税前收入，也可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入。

3、收入必须达到月供的2倍？

按揭买房收入证明要求提供的月收入，必须是本月还款的两倍以上。

如果购房是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，一起借款，收入证明就够用了。

小编提醒，达不到2倍以上也没关系，但一定要实事求是，不可贪多，偏差太大。

4、收入写的越高越好？

当然不是！

开收入要遵循证明实事求是的原则，当然也不是一味的“实事求是”，得具体问题具体分析。

可以结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，那可以相对写高一点。

此外，在开具收入证明的时候可以包括基本工资、奖金、福利等总和，以便让整体的金额好看些。

5、没有单位开证明怎么办？

1）私营业主

需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。

2）自由职业者

可以提供存款证明，或前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你收入的真实性。

6、哪些属于虚假收入证明？

1）为员工出具比实际收入高的证明；

2）为员工出具比实际收入低的证明；

3）为非本单位员工出具虚假收入证明。

7、开虚假证明有哪些风险？

1）虚假证明是不道德的行为，会给购房者带来巨大的风险；

2）如果被银行识破，将无法通过审查关，购房者无法正常交款难免出现退房行为，将会产生违约；

3）还款压力大，或产生无力支付月供的情况，严重影响日常生活质量；

4）贷款开虚假证明，属于合同欺诈行为，存在法律风险，银行可以撤销贷款合同。

以上，我们建议大家买房前事先了解银行对收入的要求，想好应对办法，不要因为收入问题而影响买房计划。

注：本文由德佑经纪人程鹏祥提供